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Vente appartement 277 000 €
85,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
85,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 3 247 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Caséame vous propose en exclusivité cet appartement en hyper centre-ville de Poitiers.
Au sein de la résidence sécurisée de l'Ilot des Cordeliers, venez découvrir ce bien situé au deuxième étage bénéficiant d'un ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une terrasse exposée plein Sud !
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon/salle à manger lumineux de 31m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une véritable buanderie, de toilettes indépendantes, de deux chambres avec placards donnant également sur la longue et agréable terrasse ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec cabine de douche et baignoire.
Cet appartement a été rigoureusement entretenu. Il dispose d'huisseries double vitrage, d'un système de chauffage/eau chaude électrique individuel ainsi qu'une bonne isolation thermique et phonique.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Ce type 3 est actuellement loué 885 euros charges comprises, le bail se termine en avril 2027.
Son emplacement central et son accessibilité sont ses deux points forts. A proximité immédiate de tous les commerces et services du plateau, vous pourrez tout faire à pied !
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : VA1908-CASEAME - Réf Superimmo : ANVXZAASZ
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 3 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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