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Nicolas BOUNIOUX - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Nicolas BOUNIOUX - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

254 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

Situé au cœur de Poitiers (86000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces, écoles et services indispensables. Proche de parcs et de monuments historiques, ce bien garantit un cadre de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un confort de stationnement non négligeable en centre-ville. Sa construction récente en 2024 assure une modernité appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² s'articule autour de 3 chambres dont une avec terrasse, un généreux salon ouvert sur une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, il comporte une pièce dédiée à la chaudière gaz, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 815 euros hors charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907 - SAFTI – BOUNIOUX Nicolas, Conseiller indépendant

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Guy Hoquet POITIERS

(451 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(451 avis)

108 000 € 1 879 €/m²
Appartement • 57,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Exclusivite Poitiers, appartement 2 pieces lumineux au 4ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée. Grand séjour, cuisine avec cellier, chambre avec accès terrasse, salle de bains avec WC. Rénové avec goût. Place de parking privative. Proche commerces et transports. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 394 lots - dont 195 lots habitation. (). Charges annuelles : 3600 euros.

EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

138 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

En plein cœur du centre historique de Poitiers, avec tous les commerces et services à proximité à pied, sur le très recherché Plateau, tout près du Parking Carnot découvrez ce T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové, libre, dans une petite copropriété calme avec cour commune. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de belles tomettes anciennes au sol, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble tout en bénéficiant du confort moderne : l'ensemble du logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine aménagée, d'une petite arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable de près de 12 m², et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un box en cave complète ce bien, idéal pour du rangement ou pour un vélo. Atouts majeurs : Bien rare à la vente dans ce secteur Toiture refaite, chaudière individuelle gaz de ville quasi neuve, peintures refaite, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, à deux pas de tout, au calme Un appartement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr en hyper-centre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saudiv Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Saudiv Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(216 avis)

113 000 € 2 055 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

À Poitiers, dans un secteur recherché à deux pas des facultés et des commerces, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2006), ce logement déjà loué constitue une opportunité clé en main. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. L'espace est bien pensé, pratique, et agréable à vivre. Le vrai plus : une terrasse accessible depuis le salon mais aussi depuis chaque chambre, pour encore plus de confort et de lumière au quotidien. Côté praticité, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 05.16.69.01.57 Référence agence : 1024

Dimitri Guillon - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 26/11/2025

(42 avis)

205 000 € 3 203 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - APPARTEMENT de 64 m² - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Proche des commerces, 400 m du CHU de POITIERS Gare de Poitiers, des transports en commun, écoles, ... Situé au deuxième étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec une pièce de vie avec d'environ 25m², d'une cuisine, deux chambre, d'une SDB et d'un WC . Côté extérieur vous profiterez de son agréable d'un balcon. Vous profiterez également un ascenseur, d'une place de parking privé, et sécurisé, tout proche de la faculté de Poitiers et du centre-ville. LES PLUS : - en colocation actuellement revenu 912€ - étudiants déjà en place depuis un an pour 3 ans - vendu meublé - très proche du CHU - en excellent état - chaudière gaz - double vitrage - très proche de la faculté - place de parking privé - proximité des commerces - proximité des bus - aucun travaux à prévoir dans l'assemblée générale - aucun travaux à prévoir dans l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVIO

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVIO 14/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

77 400 € 1 407 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Poitiers (86000)

L'agence Novio vous présente, à la vente, à Poitiers, secteur Couronneries : Un appartement situé au 1 er étage d'un immeuble résidentiel calme, offrant une surface d'environ 55.06 m² (surface loi carrez). L'appartement est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau et une buanderie. A cela s'ajoute une terrasse d'environ 17 m² ainsi qu'une place de parking privative en parking souterrain. Chauffage collectif par radiateur compris dans les charges. Quelques rafraîchissement à prévoir, menuiseries à changer ainsi que la mise aux normes du système électrique. Ce bien est situé à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des écoles et des transports en commun. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Lots vendus : Lot 30 (appartement) représentant 152/10 000 èmes des parties communes générales et lot 63 (parking) représentant 4/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 147. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété annuelle 1416 ?/an Prix de vente de ce bien : 77 400 ? HAI, dont 5 400 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 7,5 % du prix de vente net vendeur(soit un prix net vendeur de 72 000 ?). Venez visiter au plus vite ! Ref 0254 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1765274117

Guy Hoquet POITIERS

(451 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 15/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(451 avis)

128 500 € 2 181 €/m²
Appartement • 58,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITE Appartement T3 de 59 m² situé au 2° et dernier étage avec grand balcon et 2 parkings Appartement lumineux de 3 pièces, d'environ 59 m², situé au 2+ et dernier étage d'une résidence calme. Il comprend : * Une entrée * Un grand séjour avec cuisine ouverte * Un balcon exposé ouest * 2 chambres avec rangements * Une salle de bain * WC séparé * 2 places de parking Appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Idéal pour un couple ou une petite famille. Nous contacter pour plus d'infos ou pour visiter ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou 21/11/2025

169 600 € 2 908 €/m²
Appartement • 58,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence de standing, construite en 2019. Avec une surface habitable de 58,32 m² et une surface au sol de 59 m², cet appartement allie confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 25 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement est situé au 3ème étage et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les finitions sont de haute qualité, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, une isolation performante (sol, mur et comble), et un chauffage individuel. L'appartement est conforme aux normes PMR et offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et une maternelle à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 14/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

124 990 € 2 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATREGIES - T2 44M² - POITIERS - TERRASSE PRIVATIVE - PARKING Notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement de type 2 de 44m² environ situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Idéal investisseur : appartement loué 432 euros/mois HC , avec locataire sérieux en place. Le logement sera libéré en juin 2026. Descriptif : - Surface : 44m² environ - Rez de jardin avec terrasse privative - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - une chambre - Salle d'eau avec WC - une place de parking privative - Résidence RT 2012 Situé à proximité de toutes les commodités utiles AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr ANDRE Kévin (EI) Conseiller en immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90884672800016. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 68 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974.6 euros.

Valentin THIBAULT - SAFTI

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Valentin THIBAULT - SAFTI 28/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

99 500 € 1 843 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

À Poitiers, dans le quartier des Couronneries, résidence Les Héliotropes, découvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au 4? étage sur 5, il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés. La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur et dispose d’une place de parking attitrée. L’appartement est fibré. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’un cache-vue et d’un store. À l’intérieur, ce T2 de 54 m², construit dans les années 70, offre un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Charges de copropriété comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces communs et du parc, ainsi que l’ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466 - SAFTI – THIBAULT Valentin, Conseiller indépendant

Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

193 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Situé au cœur de Poitiers (86000), cet appartement de 66 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des commerces et des principaux services. Doté d'une place de parking couverte, il offre un confort de vie idéal pour les résidents recherchant praticité et dynamisme urbain. Cet appartement dispose d'agréables aménagements extérieurs comprenant un grand balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La place de parking couverte garantit quant à elle la sécurité et la tranquillité pour stationner facilement en toutes circonstances. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux chambres avec balcon, et de toilettes. L'ensemble, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2008, offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, complété par la proximité des écoles, lycées, commerces, ainsi que des animations du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Thierry MONCHAUX

(28 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Thierry MONCHAUX 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(28 avis)

89 995 € 1 650 €/m²
Appartement • 54,54 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Appartement de type F2 de 55 m2 avec terrasse couverte de 12 m2 et une place attribuée dans le garage fermé en sous sol. Il est situé dans la résidence des Héliotropes, au calme, sécurisée avec vidéo protection dans le parc joliment arboré, dans les garages fermés en sous-sol et avec le contrôle des accès dans les bâtiments et les étages. La résidence est très bien entretenue et bénéficie d'un concierge sur place. Professions libérales (professionnels de la santé, coiffeur, presse et tabac) en rez de chaussée. L'appartement est équipé de la fibre et vous pouvez profiter d'un local à vélo et de toutes les commodités situées à 5 minutes à pied (marché, épicerie, services, cabinet médical, pharmacie), arrêts de bus en bas de l'immeuble. Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bâtiment de 6 étages a été rénové récemment. Il est lumineux et très fonctionnel. Composé d'une entrée avec de nombreux placards / penderie, un séjour de 21 m2 avec accès direct sur la terrasse couverte qui vient d'être refaite par la copropriété. Grande chambre avec placards / penderie, salle de bain avec baignoire - meuble vasque - espace machine à laver - wc séparé. Une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine. Chauffage avec le réseau de chaleur urbain (énergies renouvelables pour réduire l'impact environnemental). Les charges trimestrielles de copropriété sont de 561 € et comprennent le chauffage + eau + l'entretien des espaces communs, du parc arboré, ainsi que l'ascenseur. Taxe foncière de 1150 €. N'hésitez pas à me contacter pour échanger, je suis à votre écoute ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou 10/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

129 500 € 3 296 €/m²
Appartement • 39,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement T2 avec balcon actuellement loué. Le logement est lumineux et moderne, construit en 2016, Il est situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux situé sur Poitiers Sud. Surface habitable de 39.29 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue verdoyante et apaisante. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur. La chambre, spacieuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Le coin cuisine est aménagé et équipé tout en étant ouvert sur le séjour. Vous profiterez également de la terrasse de 8 m², parfaite pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Loyer net 545€ dont 55€ de charges. Charges de copropriété 708.76/an dont 394.03 récupérables auprès du locataire. Taxe foncière 713€ / an. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Chasseneuil du Poitou 10/09/2025

122 475 € 3 117 €/m²
Appartement • 39,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Appartement T2 Loué - 39.38 m² Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé sur Poitiers sud, livré en novembre 2016, situé au RDC dans un immeuble de deux étages. Avec une surface habitable de 39.38 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Loyer 453.24 € net + 30€ de charges. Charges de copropriété €/an : 706€ dont 39 € récupérables auprès du locataire. Taxe foncière 714€/an Un séjour spacieux et accueillant Le séjour de 20.13 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage donnant sur la terrasse. hauteur sous plafond 2.50m². Une chambre confortable et une salle d'eau moderne La chambre, spacieuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles elle bénéficie d'un placard. La salle d'eau + WC spacieuse est moderne et fonctionnelle. Une cuisine aménagée et une terrasse agréable Le coin cuisine aménagé et équipé est ouvert sur le séjour qui exposé au sud (terrasse et jardinet). L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule avec aussi un grand local à vélo commun sécurisé. Un immeuble en excellent état Appartement en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. L'isolation performante des sols, murs et plafonds garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Un cadre de vie idéal Situé dans un quartier verdoyant et paisible, cet appartement offre une exposition au sud. Commodités à proximité Appartement situé au 48 rue de Vouneuil (Poitiers sud) à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche et plusieurs restaurants. En voiture, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des moments de détente en plein air. Enfin, nombreux commerces d'alimentation générale et médecins généralistes entre autre accessibles à pied en moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Catherine Guillon - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Catherine Guillon - efficity 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(12 avis)

112 900 € 3 642 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31,07 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété proche de la Grand'Rue, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre séparée avec rangement, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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