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iad France - Vanessa Bonnin vous propose: **Opportunité à Saisir - Studio Coquet à La Rochelle - Quartier Paisible** Situé à Laleu dans un quartier calme de La Rochelle, ce charmant studio de 29.88m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. **Description des Pièces**: Ce studio comprend une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent pour créer votre cocon personnel selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La vue dégagée à l'ouest vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La salle d'eau est fonctionnelle pour votre confort au quotidien. **Avantages**: - Situation Géographique: Idéalement situé à La Rochelle, proche des commodités, des transports en commun. - Environnement Calme: Profitez d'un quartier paisible pour vivre en toute sérénité au quotidien. - Bon État Général: Ce studio, construit en 1945, est bien entretenu et présente une ambiance chaleureuse. - Potentiel d'Investissement: Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation attrayante. La règlementation concernant le RBNB n’impacte pas la localisation de ce bien bénéficiant d’un avantage certain quand a son rendement locatif. Contactez Valérie pour une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.