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Michaël LASCAR - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 19/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 88 m²

205 000 € 2 330 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Situé au 4eme étage d’une résidence récente (1997) avec ascenseur, cet élégant appartement de 88 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace d’accueil distribuant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement offre également deux chambres confortables, une salle d’eau, un cellier fonctionnel, ainsi qu’une cave et deux places de stationnement privatives. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du calme et du confort de ce secteur recherché du quartier Bollé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

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Guillaume Lautier - iad
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Guillaume Lautier - iad 03/11/2025
8
Appartement, 55 m²

116 600 € 2 120 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Le Mans Centre-Ville, appartement T3 lumineux et spacieux avec Parking et cave. Situé dans le cOEur historique du Mans, cet appartement T3 de 55m² environ, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cet appartement comprend deux chambres conviviales, une cuisine équipée et séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une bonne distribution de l'espace pour garantir intimité et tranquillité à ses occupants. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Pour votre stationnement, une place de parking privative est incluse. Les espaces annexes comprennent également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, contribuant à une organisation optimale de votre foyer. La situation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, du marché local, et des transports en commun (tram à 200m), facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au cOEur du Mans. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 68 m²

197 267 € 2 901 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP178709 : ? Découvrez un appartement d'exception, alliant confort, élégance et sécurité !Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haut de gamme, cet appartement vous accueille dans un environnement entièrement sécurisé grâce à un système de caméras et des accès contrôlés. Un véritable havre de paix pour vivre en toute tranquillité.Vous y trouverez deux superbes chambres, chacune dotée de sa salle de douche privative, offrant intimité et confort à ses occupants. Le grand séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une magnifique terrasse lumineuse, idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou créer un coin détente.Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné, moderne et fonctionnel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 197267 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 181485 Euros) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julien GUAY - megAgence
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Julien GUAY - megAgence 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 57 m²

147 500 € 2 588 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SPECIAL INVESTISSEUR - LES TERRASSES D 'ALIENOR Situé Quartier Washington, cet appartement T3 de 57 m² se trouve dans une résidence datant de 2009. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités urbaines. Des balcons offrent des vues agréables, et la présence d'une place de parking en sous-sol garantit praticité et sécurité. L'appartement au 3ème étage se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cave permet un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. L'ensemble est complété par une place de parking. Actuellement loué à 672€, c'est un investissement locatif intéressant. Ce bien, construit en 2009, est une opportunité à saisir pour qui recherche un appartement fonctionnel et moderne dans une résidence récente, avec des prestations de qualité et un agencement pensé pour un quotidien confortable et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

MONOP' IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MONOP' IMMOBILIER 28/11/2025
5
Appartement, 57,27 m²

139 320 € 2 433 €/m²
Appartement • 57,27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Avec une surface de 51,45 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Il dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour vous offrir un espace de repos intime. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux terrasses, d'une surface totale de 41,96 m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort et emplacement privilégié au Mans. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONOP' IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MONOP' IMMOBILIER 28/11/2025
7
Appartement, 57,27 m²

182 520 € 3 187 €/m²
Appartement • 57,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

À vendre, cet appartement T3 de 50,8 m2 entièrement rénové vous séduira par son agencement moderne et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée avec goût, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres, bien séparées, offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau, soit une salle de douche, soit une salle de bain, pour plus d'intimité et de commodité. Les deux terrasses, totalisant 40,2 m2, constituent un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace repas ou détente en plein air. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs en complément. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 56 m²

129 600 € 2 314 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Quartier Gazonfier/ Eventail Situé dans un quartier calme et tranquille du Mans, cet appartement type 3 dispose d'un grand balcon et d'un parking sous-sol. Proche des commerces de Bollée, il offre un cadre de vie pratique et très agréable, sans vis à vis. Il se compose de 3 pièces avec grand balcon donnant sur chacune des pièces, agencées de manière fonctionnelles pour optimiser l'espace ( pas de couloir ). Entrée avec WC, séjour avec coin cuisine ouvert, 2 chambres avec placard, une salle de bains, et WC. Situé au 2ème étage avec ascenseur, la résidence est sécurisé (gardien, vidéo surveillance et espace vert) Bonne opportunité sur une résidence avec faibles charges de copropriété. Copropriété de 446 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Matthea Bourmault - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Matthea Bourmault - iad 29/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
(20 avis)
6
Appartement, 68 m²

92 000 € 1 353 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allonnes (72700)

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Situé à Allonnes, au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 68 m² entièrement rénové allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le quotidien. La pièce de vie de 25 m², spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. Le coin nuit, accessible par un couloir, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu’un cellier idéal pour le rangement. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, réservée aux résidents. Proche des commerces, écoles, transports et services médicaux, avec un accès rapide au centre du Mans, cet appartement convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.77€ par mois (soit 2001.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine LACROIX - Capifrance
(102 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(102 avis)
8
Appartement, 52 m²

48 000 € 923 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTE-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cet APPARTEMENT EN RÉSIDENCE au dernier étage offrant une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec balcon, deux chambres dont une avec grand rangement, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCEDANTS. UNE VISITE S'IMPOSE. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.928090

ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 56 m²

123 000 € 2 196 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché des Maillets, face au parc de Verdigné. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparés. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciables en ville. Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d'un entretien régulier. Le chauffage collectif au gaz est désormais équipé d'un compteur individuel (posé en 2025). Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, seule l'électricité du logement reste à votre charge. Classe énergie : D du bâtiment Environnement calme et sans bruit, avec une vue dégagée sur le parc. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le quartier Les Maillets – un cadre de vie recherché Quartier prisé du Mans, Les Maillets séduit par sa qualité de vie et son accès rapide au centre-ville. Vous y trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, ainsi que les lignes de bus et le tramway à quelques minutes à pied. Le parc de Verdigné, juste en face, offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche centre-ville, ou un investissement locatif sûr et bien placé. Cette annonce référence 308538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOMANS
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMOMANS 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 66,97 m²

143 200 € 2 138 €/m²
Appartement • 66,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toutes commodités, ce magnifique appartement de 67 m² comprenant : Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, une entrée spacieuse qui dessert un séjour accueillant de 19m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un accès à une loggia. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant . S'ajoute à ce bien une cave qui vous offrira un espace de stockage supplémentaire et un garage de 13 m² qui vous assure une tranquillité de stationnement. Vous trouverez à proximité de cet appartement tout le nécessaire, des accès aux transports en communs, des établissements scolaires ainsi que différents commerces de proximité. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

IMMOMANS
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMOMANS 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 66,56 m²

84 400 € 1 268 €/m²
Appartement • 66,56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre Agence IMMOMANS vous propose en EXCLUSIVITÉ Rue des Pyrénées, à proximité des commerces et transports, cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie salon/séjour avec accès au balcon. Le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Stationnement facile devant la résidence. Charges de copropriété de 2820€/ an comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Contactez Mickaël PAUTONNIER au 06.34.45.23.18 Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

l'Adresse Le Mans Nord
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Nord 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Appartement, 69,26 m²

Prix en baisse 158 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 69,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

QUAIS DE LA SARTHE A seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour LUMINEUX, exposé SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 86 m², ainsi que d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, toutes deux donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec espace pour machine à laver et des WC indépendants. Calme assuré grâce au parc privatif de la résidence. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. GROS PLUS : Ravalement en cours. Réf : CS993 DPE : D *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Hugo Meignant - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Hugo Meignant - iad 03/10/2025
(26 avis)
8
Appartement, 64 m²

102 500 € 1 602 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: À VENDRE – Appartement T3 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre Votre nouveau chez-vous, au calme et proche de tout. Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 64 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1989 et orienté sud, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité naturelle du matin au soir. Il se compose d’un grand séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un petit balcon offrant une vue dégagée. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h/24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains , activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties... Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. Un cadre de vie agréable qui n'attend que vous ! Une place de parking et une cave sont également vendues avec l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 730€ par mois (soit 8760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102500 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël LASCAR - SAFTI
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 23/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72100)

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à 5 minutes de marche de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m² vendu en plateau brut. Sa configuration sur deux niveaux permet de créer un T3 moderne : vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, salle d’eau et rangements. - Un parking privatif complète ce bien rare dans le secteur. - La copropriété sera prochainement créée avec de faibles charges, chaque appartement disposant de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude. Les arrivées techniques (eau, électricité, évacuations) seront prévues. Les travaux d’aménagement intérieur restent à la charge de l’acquéreur, vous offrant une liberté totale de personnalisation. La division de l’immeuble est en cours et sera régularisée par notaire. Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l’état réel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

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