Vente appartement 158 000 €

69,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

QUAIS DE LA SARTHE A seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour LUMINEUX, exposé SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 86 m², ainsi que d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, toutes deux donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec espace pour machine à laver et des WC indépendants. Calme assuré grâce au parc privatif de la résidence. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. GROS PLUS : Ravalement en cours. Réf : CS993 DPE : D *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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L'ADRESSE LE MANS NORD

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