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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 08/12/2025

419 915 € 7 252 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 2 pièces

Le Mans (72000)

Idéalement située entre Paris, Nantes et Rennes, Le Mans est devenue une destination de prédilection pour de grandes entreprises internationales créatrices d'emplois. C'est une ville de choix pour les jeunes actifs et les étudiants. Au c?ur du Vieux Mans, Le 70 est une demeure du XVIe siècle qui sera réhabilitée en 8 appartements d'exception. Les cheminées, boiseries, tomettes, moulures et escalier en colimaçon seront conservés afin d'apporter du cachet. - SUPERI_1765101305

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Ludovic MENARD - iad

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/04/2025

212 013 € 2 079 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : Cette résidence vous propose des appartements de qualité dans un quartier calme et recherché avec une belle vue imprenable sur la ville. au normes RT 2012. Vous pouvez acheter un plateau A AMENAGER selon vos désirs avec des prix particulièrement compétitif. Visite su site tous les jours et le samedi matin . prendre rendez-vous. Parking en plus selon choix Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hervé LUSSON - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Hervé LUSSON - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

119 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Appartement de qualité, proche centre-ville ! Situé dans une belle résidence de standing , sur la très prisée avenue Bollée, cet appartement de 50 m² au rez de chaussée, offre un équilibre parfait entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, mettant en valeur une rénovation de qualité, réalisée avec goût et dans des tons apaisants. La pièce de vie, généreuse et accueillante, invite à la détente comme aux moments de convivialité. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux — vous n’aurez qu’à poser vos valises. À proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale, qu’un investissement locatif. Le secteur est en effet très recherché pour sa qualité de vie et son fort pouvoir locatif. Alors n'attendez plus !!! Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748 - SAFTI – LUSSON Hervé, Conseiller indépendant

Philippe-Louis NAON - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 21/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(51 avis)

163 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé sur un étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à un premier balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines prolongées par un deuxième balcon, offrant calme et intimité. Une cuisine indépendante, avec de belles possibilités de personnalisation, complète l'ensemble. Actuellement, l'appartement est exploité en colocation, chaque chambre étant louée, ce qui en fait également un investissement intéressant et déjà en activité. Grâce à sa situation privilégiée, sa luminosité et son agencement, ce bien conjugue confort de vie et rentabilité, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.921529

Hugo Meignant - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Hugo Meignant - iad 27/09/2025

(26 avis)

128 500 € 1 325 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Quartier Libération - Appartement 4 chambres Découvrez cet appartement spacieux situé à proximité immédiate du Super U Libération. Dans ce logement, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle à manger, trois chambres, une chambre d'appoint, une cuisine, des WC, une salle de bains. Une cave est vendue avec le logement. Pour tout renseignement contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 541.4€ par mois (soit 6496.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(12 avis)

160 600 € 2 019 €/m²
Appartement • 79,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À vendre - Superbe T4 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis - Quartier Jaurès, Le Mans Situé dans le secteur recherché de Jaurès, venez découvrir ce bel appartement T4 au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010), conforme aux normes PMR et idéalement située à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville. - Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. - Atouts supplémentaires : • Parking couvert privatif • Cave en sous-sol • Résidence calme et bien entretenue • Accès rapide à la gare et au centre-ville - Confort et performance : • Chauffage électrique individuel, assurant confort et maîtrise des consommations • DPE : classe C, gage d'une bonne performance énergétique Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie alliant confort et praticité dans un environnement paisible. A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la Copropriété : 63 Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (153 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 04/11/2025

169 900 € 1 931 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

À deux pas de la place de la République, à 2 min du tramway et 5 min de la place des Jacobins, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la vie mancelle : commerces, restaurants, transports et animations à portée de main ! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien meublée entièrement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau moderne, de 4 chambres meublées avec télevision et bureau. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. L’ensemble est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou de jeunes actifs. Loyers totaux : 1 675 € / mois (charges incluses) Soit 20 100 € de revenus annuels bruts soit une rentabilité à 11,8% Après déduction des charges de copropriété (374 €/mois) et de la taxe foncière (1 431 €/an), la rentabilité nette s’élève à environ 8 %, un excellent ratio pour ce secteur recherché. Un placement sûr et attractif alliant emplacement, sécurité et rentabilité au cœur du Mans. Visite virtuelle possible sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 21/11/2025

(185 avis)

154 900 € 1 780 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

QUARTIER EVENTAIL/JARDIN DES PLANTES : SPACIEUX T4 AVEC BALCON, VUE DOMINANTE ET ASCENSEUR : DANS UNE RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE, DECOUVREZ CE BEL APPARTEMENT T4 OFFRANT 3 CHAMBRES, UN VASTE SALON/SEJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UN BALCON AVEC VUE DOMINANTE. VOUS APPRECIEREZ EGALEMENT SES ESPACES EXTERIEURS DONT UN TRES GRAND JARDIN COMMUN, AINSI QUE SA CAVE ET UN PARKING FACILITANT LE STATIONNEMENT AU QUOTIDIEN. UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU POUR CEUX QUI RECHERCHENT CALME ET LUMINOSITE. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025

161 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP178778 : Situé en plein centre-ville du Mans, ce triplex T3 de 66,53 m2 s'étend du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage et offre une vue sur une rue passante ainsi que sur la cour privée de l'immeuble.(Le logement se compose d'un Séjour lumineux au rez-de-chaussée, de deux chambres réparties sur les éta ges supérieurs, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.) a verifierLe triplex est non meublé et dispose d'un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie.Informations complémentaires :Loyer mensuel : 527,71 EURIdéal pour un jeune actif ou un couple, ce triplex combine le charme de la vie en centre-ville avec le confort d'un logement spacieux et lumineux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 161000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

138 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP178779 : Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T2 de 55,34 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, à proximité des commerces, transports et toutes commodités.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine attenante, ainsi que d'une sa lle d'eau avec douche, lavabo et WC.Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement spacieux et sa localisation pratique en font un logement idéal pour profiter de la vie citadine.Convient parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un couple recherchant un appartement fonctionnel au coeur du Mans.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

138 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP178781 : Situé au 2e étage d'un immeuble, cet appartement T3 de 55,09 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville du Mans, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun, de la gare et de tous les commerces.Il se compose de d'un séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine attenante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique.Son agencement fonctionnel et sa localisation idéale offrent un excellent confort de vie au quotidien.Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une colocation ou une petite famille souhaitant profiter de la vie citadine dans un environnement agréable et pratique.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FONTAINE IMMOBILIER

(237 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(237 avis)

189 000 € 2 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur Le Mans secteur Croix de Pierre / Jacobins. Appartement avec ascenseur situé au dernier étage d'une résidence comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée sur Le Mans nord sans vis à vis, salle d'eau, deux chambres. L'appartement dispose d'un parking sécurisé et une cave. Proche de toutes commodités (Commerces, Tramway, écoles. ).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 174. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_23688_32213112)

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ima Immobilier 26/11/2025

(11 avis)

135 100 € 1 828 €/m²
Appartement • 73,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

GAZONFIER | T3 | 1/2 chambres | Terrasse | Garage Situé dans les hauteurs du quartier Gazonfier, découvrez 'MACARON', un appartement d'environ 74m². Ses atouts incontournables : son grand séjour de plus de 27m² exposé sud donnant sur une belle terrasse intimiste d'environ 12m², son chauffage individuel au gaz, ses nombreux espaces de rangements, et son garage ! Actuellement aménagé en 1 chambre, il est possible d'en créer une seconde dans le séjour. 'MACARON' regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon ! Contactez nous pour visiter.

Hervé LUSSON - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Hervé LUSSON - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

129 000 € 1 792 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage. Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d’agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente. Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. a venir découvrir rapidement!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748 - SAFTI – LUSSON Hervé, Conseiller indépendant

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI 28/11/2025

167 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d’une surface de 39,21 m² se trouve au 2 ème étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un parking privatif extérieur complète le bien. L’appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée. L’ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019. Loyer actuel : 540€ charges comprises (dont 27€ de provisions sur charges) Bail en cours, usage d’habitation principale Atouts : Résidence récente et sécurisée Bonne rentabilité locative Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes. Stationnement privatif extérieur Année de construction : 2017 Loyer actuel : 540€ charges comprises Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

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