Vente appartement 169 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

À deux pas de la place de la République, à 2 min du tramway et 5 min de la place des Jacobins, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la vie mancelle : commerces, restaurants, transports et animations à portée de main !
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien meublée entièrement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau moderne, de 4 chambres meublées avec télevision et bureau. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. L’ensemble est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Loyers totaux : 1 675 € / mois (charges incluses)
Soit 20 100 € de revenus annuels bruts soit une rentabilité à 11,8%
Après déduction des charges de copropriété (374 €/mois) et de la taxe foncière (1 431 €/an), la rentabilité nette s’élève à environ 8 %, un excellent ratio pour ce secteur recherché.
Un placement sûr et attractif alliant emplacement, sécurité et rentabilité au cœur du Mans. Visite virtuelle possible sur demande !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME DELABIE - SAFTI

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