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L'Offre d'Achat.fr

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025

321 500 € 5 177 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous recherchez votre première acquisition dans un cadre de vie alliant confort et modernité ? Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces idéalement situé dans le quartier prisé Desjardins Ney, en plein coeur d'Angers. Situé dans une résidence sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit vous propose 2 chambres donnant sur une seconde loggia, une salle de douche et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, lumineux et confortable, pensé pour les jeunes actifs ou familles souhaitant allier proximité urbaine et qualité de vie. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 07/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

286 700 € 4 943 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

APPARTEMENT ANGERS proche MAINE-, appartement en cours de finition. dans résidence de grand standing, de 58 m² avec beaux volumes, entrée avec placard, salon-cuisine de 27 m², grande chambre de 14.50 m², salle d'eau, wc, les pièces principales donnent sur une terrasse sans vis à vis d'environ 15 m². Ascenseur, accès PMR. copropriété de 35 lots d'habitations. Résidence certifiée NF habitat "énergie positive et réduction carbone" . possible d'acquérir garage fermé en sus à 33 000 euros HI. DPE vierge. Honoraires 13 700 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 273 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

244 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE COMMENT NE PAS CRAQUER ? Appartement T3 dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Un seul numéro 06.64.13.00.49 Florence POINTEAU CLENET Négociatrice depuis 22 ans indépendante SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

Négo for you

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

246 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous cherchez le bien idéale ? Découvrez cette vente d'appartement à Angers ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 74m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec beaucoup de rangements, d'une buanderie fonctionnelle et d'une terrasse d'environ 6 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les plus: - Rénovation complète en 2022. - Chaudière gaz naturel installée en 2021. - Beaucoup de rangements. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du CHU. DPE: C/C La consommation annuelle est estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [min] et [max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien net vendeur : 235 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros Prix frais d'agence inclus : 246 000 euros Taxe Foncière: 1315 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc LALOI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jean-Luc LALOI - iad 22/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(24 avis)

153 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 quartier Montplaisir proche église St-Jean. Libre de locataire. Découvrez cet appartement spacieux de 66m², situé à Angers, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Avec un potentiel certain, cet appartement de 2-3 chambres est idéal pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie à leur image. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, construite en 1970 Vous profiterez de pièces lumineuses, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine à équiper selon vos préférences. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Certains meubles et électroménagers restent en place (machine à laver, lave-vaisselle,...) À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.37€ par mois (soit 2488.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Etoile Immobilière 28/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(99 avis)

174 900 € 3 292 €/m²
Appartement • 53,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers, proche Tramway et CHU. SPECIAL INVESTISSEURS: Très bel appartement moderne et lumineux avec locataire en place. Le locataire profite d'un logement situé dans un immeuble récent, avec ascenseur et stationnement privatif. Ce type 2 de 53m2 dispose d'une belle entrée avec grand placard, d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et sur son lumineux balcon. Ce balcon bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant d'obtenir au choix soit un jardin d'hiver soit un extérieur ouvert sur les jardins environnants. Logement Conventionné PLS toujours active. Avantages fonciers. Charges de copropriété mensuelles: 108€ - DPE classé C151 / A4; Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 700€ / 1000€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) 33 lots d'habitation. THOMAS PORRET agent commercial RCS EI 808006472 06.76.81.74.97

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

235 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 60,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Proximité C.H.U - à quelques pas des commerces (U express, boulangerie et autres) et des transports en commun (tramway, bus). Dans une résidence très récente, vue dégagée pour cet appartement en dernier étage avec balcon, au calme. Appartement fonctionnel de 60m² avec 2 chambres. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(22 avis)

115 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins. - Viager occupé - Tête : femme de 76 ans - Bouquet : 95 000 € - Rente mensuelle : 374 € - Valeur vénale estimée : 290 000 € Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2. Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens. Son agencement atypique lui confère des allures de Loft : Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé. Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.925808

Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com

(63 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Patricia Rogliano - MeilleursBiens.com 23/10/2025

(63 avis)

326 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Patricia Rogliano vous propose ce bien : En plein centre d'Angers, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, marché, restaurants…), découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage. Ce bien se distingue par son cachet authentique : parquet ancien, cheminée fonctionnelle et hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La distribution est fluide et les volumes généreux. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, propice à la convivialité, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des hôtes. Son emplacement central, son charme de l'ancien et sa surface harmonieuse en font une opportunité rare sur le marché angevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 30/10/2025

246 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

SECTEUR BICHON Je vous propose ce grand T3 en parfait état de 74 m2 au rdc dans une résidence se situant à 500 mètres de la place Bichon à Angers (nombreux commerces). Cet appartement bénéficie d'une terrasse sans vis à vis. L'appartement est équipé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Les 2 chambres bénéficient d'un placard et vous profiterez en plus de 2 petites pièces complémentaires pour faire un dressing et une arrière cuisine par exemple. Les charges sont de seulement 108€/mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un local à vélo est également à disposition des résidents ainsi que des places au sein de la copropriété. Des places non privatives autour de la résidence vous permettent de vous stationner facilement et gratuitement. Prenez rendez-vous pour une visite ou contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier ! Estimation offerte. A l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Manon COUDRAY - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manon COUDRAY - iad 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(34 avis)

219 500 € 3 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Manon Coudray vous propose: À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers ( futur classement énergétique: D) Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CELINE AIME IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 26/11/2025

204 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS–RETOUR A LA VENTE T3 de 64 m² déjà livré, en RDC, orienté sud-est, avec séjour de 27 m², 2 chambres, SDE, WC, terrasse et balcon de 11 m² , et parking inclus. Conforme aux normes RE 2020. Situé dans le quartier de la Chalouère, proche du futur grand quartier Angers – Quai Saint-Serge, avec accès rapide au centre-ville, bus ligne 10, future ligne B du tramway et A11 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IHOME

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IHOME 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

101 292 € 3 633 €/m²
Appartement • 27,88 m² • 1 pièce

Angers (49100)

INVESTISSEMENT LOCATIF STUDIO sis hyper centre ville d'Angers à proximité immédiate de tous commerces. Surface 27,88m2 Carrez (28,04m2 au sol). Locataire en place (Loyer mensuel 428 euros + 22 euros de charges) soit 5,3% de rentabilité brute. Fin de Bail : 28/03/2027 Agent Commercial Immobilier : Mr DUBOIS Jean Olivier RSAC Angers 920 624 566 / Portable : 06 59 39 95 89 (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

417 740 € 6 876 €/m²
Appartement • 60,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS CENTRE. Coup de coeur assuré pour cet appartement aux prestations haut de gamme, alliant avec subtilité caractère de l'ancien et confort moderne, parfaitement entrenu dans l'hypercentre d'Angers. Il offre une entrée, un très beau volume de séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Ce bien reste avec sa décoration et meublé, rare sur le marché angevin ! Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 19/10/2025

799 900 € 4 413 €/m²
Appartement • 181,26 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Parfaitement placé sur la Place du Lycée, juste à côté de l’église Saint?Joseph, ce superbe appartement de plain?pied d’environ 181?m2 se démarque par ses volumes généreux et son calme. Situé en fond de cour d’une petite copropriété intimiste, il offre une vaste terrasse d’environ 50?m2 à l’abri du tumulte de la rue. L’intérieur s’organise autour d’un lumineux séjour de 52?m2, ouvert sur une cuisine à aménager, complété par un arrière?cuisine/buanderie et un WC séparé. La partie nuit accueille 4 chambres, dont 2 suites avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une salle de bains supplémentaire, un dégagement ainsi qu’une petite cour intérieure viennent parfaire l’agencement. Au sous?sol, vous bénéficierez de deux caves et d’un local à vélos. Bien que l’appartement ne soit pas doté d’un garage, un stationnement sécurisé est disponible à seulement 200?m. Actuellement en phase de finitions, le bien vous offre la possibilité de choisir certains matériaux pour le personnaliser. Les visuels 3D donnent un bel aperçu du rendu final. Pour tout renseignement : contactez?Mathilde Émeriau, agent commercial pour Maison Angevine (RSAC Angers?:?932?821?218).

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