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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 90,9 m²

477 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 90,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nantes, quartier facultés. Au bout d'une impasse et au coeur d'un espace boisé classé, petite résidence de 17 logements offrant de nombreux avantages : proximité des berges de l'Erdre, de l'hippodrome, des commerces et des transports en commun. À 7 minutes en bus du quartier des Facultés, des infrastructures sportives du campus Universitaire, de l'Ecole Centrale et de l'Ecole Supérieure de Commerce Audencia… situation exceptionnelle pour un investissement stratégique. Je vous propose un T4 de 91m² au dernier étage disposant d'une terrasse de plus de 100m². Entrée avec placard, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, salle de bain et un grand séjour-cuisine de 40m² ouvrant sur une profonde et large terrasse de 102m² ainsi qu'un second extérieur de 7m². La terrasse principale contourne l'appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Les vues sur les parties boisées sont agréables. Vous disposez d'un garage fermé de 2 places en sous-sol sécurisé. Disponible de suite. Me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

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Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
(542 avis)
12
Appartement, 93 m²

316 895 € 3 407 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à frais d'Agence Réduits ! vous propose à la vente, route de Sainte-Luce, au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1990, à proximité immédiate des transports, des commerces et du périphérique, cet appartement en triplex en très bon état. Il vous offre au premier niveau, une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour), une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres confortables avec placards et une salle de bains avec WC. Enfin, au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et un placard. En annexe, une place de parking extérieur couverte complète ce bien. Local vélos au sein de l'immeuble. DPE C - Fenêtres 2 x double vitrage ALU - Chauffage individuel Gaz - Fibre AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Léa LAUMONE - Propriétés-privées.com 15/11/2025
(2 avis)
11
Appartement, 63 m²

178 000 € 2 825 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

A vendre Appartement T4 avec balcon au Parc de la Gaudinière Au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1965), découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, accessible par une rue privée avec stationnement réservé. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur le Parc de la Gaudinière et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon exposé ouest, 3 chambres, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salle d'eau avec son parquet « pont de bateau » et de nombreux rangements. Charme du parquet d'origine allié au confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique. Charges : 100 euros/mois Taxe foncière : 1100 euros/an Audit énergétique réalisé Pas de procédure en cours Atout investisseur : potentiel locatif d'env. 950 euros/mois, rendement attractif sur le secteur. Un emplacement idéal face au parc, à deux pas des commerces, écoles, transports (Chronobus C2) et grands axes. Résidence de 109 lots principaux (258 avec caves et parkings). Un cadre de vie rare à Nantes, à visiter sans attendre Prix 178000 euros dont 4.71% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 109 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Anaïs Chaillot - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Anaïs Chaillot - iad 17/11/2025
(17 avis)
10
Appartement, 90 m²

389 000 € 4 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Appartement familial et chaleureux de 90m², 4 pièces, 3 chambres avec terrasse à Nantes 44300. Situé à Nantes, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, fermée et sécurisée de 4 niveaux construit dans les années 90, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. En entrant, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste salon séjour lumineux avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace buanderie. 3 chambres spacieuses dont une avec placard, 2 salle d'eau et 2 wc complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'appartement offre également une agréable terrasse de 18m2 orientée sud ouest. Côté pratique, une place de parking sécurisée est incluse, assurant un stationnement facile en toutes circonstances. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol sécurisé. À proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 10 et 23 arrêt Saint-Jean-Baptiste de la Salle, tramway ligne 2 arrêt Michelet-Sciences)) et des écoles (maternelle élémentaire collège et lycée), cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié alliant confort et praticité. La résidence est bien entretenue, sécurisée et fermée avec un parc arborée. La ravalement de façade vient d'être fait. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric RAIMBAUD - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Frédéric RAIMBAUD - iad 03/12/2025
(29 avis)
7
Appartement, 78 m²

229 900 € 2 947 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: À vendre – Duplex 3 pièces 78 m² – Nantes Noë Lambert 45 Route de Sainte-Luce, en second rideau Charmant duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 09/12/2025
7
Appartement, 89,78 m²

306 500 € 3 414 €/m²
Appartement • 89,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 récent de 90 m2, disponible immédiatement. Offrant des prestations modernes et de beaux volumes, il est situé au septième étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité, s’ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos instants de détente. L’appartement comprend une suite parentale avec rangements et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bains indépendante, des WC séparés, un cellier fonctionnel et une entrée accueillante complètent cet agencement pensé pour le confort de ses occupants. Deux places de stationnement ainsi qu’un local privatif pour vélo ou moto viennent parfaire ce bien, conçu pour répondre à tous vos besoins. Pour plus d’informations, contactez Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Prix affiché tenant compte d'une clientèle éligible en TVA à 5,5% Réf : SC-601-3-bis Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 09/12/2025
8
Appartement, 81 m²

240 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

À vendre – Appartement 4 pièces – Quartier Chénaie (44300) Situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un environnement moderne, lumineux et bien agencé, à proximité immédiate des services et transports. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia fermée par baies coulissantes. Il propose également trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La triple exposition garantit une clarté idéale du matin au soir. La résidence sécurisée comprend un local à vélos, et l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien recherché dans le quartier, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 108 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HESTIA IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par HESTIA IMMO 07/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
6
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 239 500 € 3 193 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES, au bord de l'Erdre, Appartement traversant de type 3, comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur balcon carrelé orienté sud, deux chambres, une salle de bains , un wc séparé et une buanderie. Cet appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 23/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

A Nantes, secteur Mairie de Doulon, au 2ème d'une résidence de 3 étages, à proximité immédiate des transports (tram L1...), écoles et commerces, découvrez cet appartement entièrement refait en 2023. Une entrée donne accès à la partie 'vie' composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et à la partie nuit composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. un balcon de 11,80m² et un garage box viennent complété ce bien. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 215000€, prix FAI 225000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (120), GES: C(22). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272

Marine JOANNIS - iad
(51 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Marine JOANNIS - iad 02/12/2025
(51 avis)
16
Appartement, 80 m²

263 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Appartement T4 avec BALCON et ASCENSEUR – RAVALEMENT récent (2024) Situé dans une résidence bien entretenue à deux pas du boulevard Jules Verne, cet appartement de 80 m² combine fonctionnalité, calme et luminosité. Il se trouve au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble en retrait de la rue, au cOEur d’une copropriété arborée des années 70 récemment ravalée (2024). L’espace de vie traversant s’ouvre sur une pièce lumineuse avec parquet, prolongée par un balcon exposé sud-ouest. D’une belle surface, il permet d’installer une table en fer forgé, un bain de soleil et quelques plantes : l’endroit idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un vrai coin repas et s’accompagne d’un cellier pratique, avec arrivée d’eau pour y installer une machine à laver. Côté nuit, chacun trouve son espace avec trois chambres bien distinctes, une salle d’eau refaite récemment, et des WC indépendants. L’appartement offre de nombreux rangements : un placard dans l’entrée, un grand dans le couloir, et des placards intégrés dans deux des chambres. Pour le quotidien, vous bénéficierez d’une cave privative, d’un stationnement en sous-sol et de huisseries en double vitrage. La copropriété a fait l’objet d’un ravalement complet avec rénovation des balcons. Aucun gros travaux à prévoir. Côté technique : chauffage individuel au gaz, tableau électrique à remettre aux normes, sols à rafraîchir dans deux chambres. Le quartier est particulièrement adapté à une vie de famille : l’école Blanche de Castille est accessible à pied, les transports sont à proximité (C1, ligne 11), ainsi que les commerces et les bords de l’Erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier
(87 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
(87 avis)
9
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 298 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nouveauté BSK Immobilier : Nantes T4 dernier étage avec terrasse et garage box Au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, bel appartement traversant baigné de LUMIERE. Grande terrasse de 25 m² environ exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Beaux volumes : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC séparés. Garage box sécurisé en sous-sol. Emplacement recherché : calme, proche des facs, écoles, tram et commerces. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Cette annonce référence 297402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Nantes Nord
(293 avis)
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 11/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
(293 avis)
8
Appartement, 84,62 m²

Prix en baisse 218 000 € 2 576 €/m²
Appartement • 84,62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes Colline du Cens, Schuman. Situé au 7ème étage avec ascenseur, spacieux appartement T4 d'une surface d'environ 84m² avec loggia fermée offrant, vaste entrée avec placard, salon-séjour exposé sud/ouest donnant sur loggia avec une très jolie vue dégagée, cuisine aménagée et équipée avec séchoir, deux grandes chambres, salle de bains, dressing, dégagement avec placard. Place de parking en sous-sol avec portail. Copropriété de 607 lots dont 301lots d'habitation, charges annuelles 1590 euros. Dpe C (142 kWh/m²/an), GES C (27kgCO²/m²/an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1130 euros et 1580 euros. prix de vente HAI 218000 euros dont 6.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2267MS (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

David RAVON - iad
(65 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par David RAVON - iad 18/11/2025
(65 avis)
7
Appartement, 67 m²

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / EXCLUSIVITE / NANTES / TORTIERE / Appartement 2 Chambres Charmant appartement lumineux de type 4 ( T4 ) d'environ 67 m2, entièrement rénové, idéalement situé proche des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une copropriété arborée, calme, et bien entretenue. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un double salon et son balcon attenant exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée équipée et son cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. L'ensemble immobilier comprend également une cave et un parking fermé est à disposition. POINTS FORTS : Localisation et cadre, Exposition et sans vis à vis, Pas de travaux à prévoir, possibilité 3ème chambre. A venir découvrir sans tarder! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Ravon iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.61€ par mois (soit 2479.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé GERBE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Appartement, 85 m²

260 000 € 3 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Idéalement situé dans le quartier Haluchère-Perray, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique. À moins de 5 minutes à pied des bus C1, 11 et du tram T1, il permet un accès rapide au centre-ville. Proche du périphérique tout en restant résidentiel, il bénéficie d’une localisation parfaite pour un quotidien facilité. Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-ouest qui offre un agréable espace pour profiter du soleil et de moments de détente. Ce charmant T4 de 85m² est composé d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 30m2 ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau, l'espace buanderie et le WC séparé complètent habilement l'aménagement pratique de ce bien. Une cave et une place de stationnement ajoutent une valeur appréciable à ce bien immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

Hervé GERBE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 80 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nantes – Quartier Éraudière - Idéalement situé à deux pas des écoles des Marsauderies et Blanche de Castille, cet appartement profite d’un environnement extérieur verdoyant et arboré sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville grâce aux lignes de bus C1 et C6, ainsi que d’un accès simple au périphérique, le tout dans un cadre calme et agréable, ce bien offre un emplacement particulièrement recherché. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 80m2 se compose d’une cuisine équipée avec séchoir, d’un salon-séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants. Le balcon exposé Sud-Est offre un véritable espace extérieur, baigné de lumière et sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter d’un cadre reposant. La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre dans la pièce de vie selon les besoins. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien fonctionnel et idéalement situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

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