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Vente appartement 215 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 209 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / EXCLUSIVITE / NANTES / TORTIERE / Appartement 2 Chambres
Charmant appartement lumineux de type 4 ( T4 ) d'environ 67 m2, entièrement rénové, idéalement situé proche des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une copropriété arborée, calme, et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un double salon et son balcon attenant exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée équipée et son cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
L'ensemble immobilier comprend également une cave et un parking fermé est à disposition.
POINTS FORTS : Localisation et cadre, Exposition et sans vis à vis, Pas de travaux à prévoir, possibilité 3ème chambre.
A venir découvrir sans tarder!
David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Ravon iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.61€ par mois (soit 2479.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1874531 - Réf Superimmo : ANVXZWMD9
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 479,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 221 € / an
Maximum :
1 651 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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