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ELOISE ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ELOISE ROBERT - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Appartement de 40 m² habitables tout équipé – Situé en plein coeur des remparts de Guérande Dans un secteur très prisé de la cité médiévale, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au 1er étage d un immeuble de caractère sans ascenseur, niché au cœur des remparts avec vue imprenable sur la Place du Pilori. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu locatif entre 8500 et 13000€/an) Il se compose de: UNE BELLE PIECE DE VIE fonctionnelle avec: • Une entrée avec placard • Un espace de vie avec coin salon comprenant canapé, meuble TV et table basse • Une cuisine aménagée et équipée ( plaques, rangements, électroménager) avec un îlot central pour coin repas COIN NUIT: • Une chambre avec grand lit ainsi qu'un dressing UNE SALLE D EAU avec: • Meuble vasque • Une douche • Machine à laver • Un sèche serviette • WC L atout majeur de cet appartement: - il est vendu meublé et équipé vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans frais supplémentaires. (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 313173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 01/12/2025
(34 avis)
7
Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % TTC, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 588 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Rennes Parlement
(35 avis)
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 09/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
(35 avis)
2
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 216 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

REMISE DE 10.000 € ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
13
Appartement, 49,14 m²

179 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Bien rare à la vente - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 d'environ 50 m2 qui a su garder au fil des siècles toute son authenticité et son charme, bâtiment classé 'Bâtiments de France'. Niché au coeur de la cité Médiévale de Guérande, il vous offre une proximité avec tous les commerces, les services, les écoles et les animations touristiques et tout cela sans prendre votre voiture. Cet appartement, en plus de vous offrir un cadre de vie exceptionnel sera un véritable coup de coeur. Dès votre entrée dans l'appartement vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts qui feront de ce bien VOTRE coup de coeur. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée de taille, ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60 mètres. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie unique grâce à sa décoration et à ses matériaux de caractère de plus de 37 m2 avec une chambre en mezzanine, vous offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Sa localisation, son caractère et son authenticité, appartement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, ballon d'eau chaude, salle d'eau, mezzanine...), ses faibles charges de copropriété. Bien en copropriété. Charges annuelles de copropriété de 820 €, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 1 450 € et 2 000 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 179 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Réf ; ML/B-227 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

L'Étude Immobilière - La Baule
(96 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(96 avis)
8
Appartement, 52,77 m²

288 500 € 5 467 €/m²
Appartement • 52,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

T2bis proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin. Salle d'eau, toilettes séparées Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double de 37;25m2. Possibiliité de faire une seconde chambre. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559.

L'Étude Immobilière - La Baule
(96 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(96 avis)
5
Appartement, 49,14 m²

178 500 € 3 632 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Guérande (44350)

Au coeur des remparts - Grand studio de 49m2. Pièce à vivre de 38m2 avec chambre en mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559.

Foncia Transaction Rennes Parlement
(35 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
(35 avis)
2
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 309 000 € 5 722 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

REMISE DE 15.000 € ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

Sophie TASSEL - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
5
Appartement, 42 m²

246 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Guérande (44350)

Entre La Baule et Guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse. Emplacement de parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Angélique LABESQUE - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Angélique LABESQUE - iad 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(22 avis)
10
Appartement, 42 m²

246 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

iad France - Angélique Labesque vous propose: Entièrement refait à neuf, situé au calme d'une résidence de standing entre Guérande et La Baule, un appartement T2 en rez de chaussée. Il comprend : une entrée avec placard et toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et sur la terrasse avec sa vue verdoyante. Le plus : une place de stationnement privative en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique DE REVIÈRE - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Véronique DE REVIÈRE - Youlive Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 79,4 m²

384 800 € 4 846 €/m²
Appartement • 79,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Appartement à vendre GUÉRANDE Cet appartement spacieux se situe dans une jolie petite résidence de 12 appartements avec cadre de vie agréable, au calme, situé à 10mn à pieds du centre de Guerante, très belle citée médiévale avec beaucoup de charme. Il est composé d'une Entrée, une très jolie pièce de vie principale avec Balcon Terrasse, une Cuisine avec Balcon Terrasse également qui vous permettra d'apprécier pleinement les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau. Cet appartement est Vendu avec un Garage situé dans la résidence. La résidence comporte un local vélo et un local de rangement. L'appartement est équipé d'un ascenseur, un atout précieux pour un accès facile à votre espace de vie au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de venir découvrir ce bien rare sur le marché dans lieu de vie accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv N’hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Véronique de Reviere au 06.63.57.38.42 ou -R.S.A.C 503.521.833

STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier 11/12/2024 - mise à jour 03/11/2025
4
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 177 500 € 3 698 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE- A deux pas des commerces- Venez découvrir cet appartement T2 duplex de 48 m2 loi carrez (64 m2 au sol) au 1er étage dans une maison divisée en 2 logements, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour , wc indépendant . A l'étage : dégagement, une grande chambre, salle d'eau avec branchement lave-linge. Locataire en place bail à l'année. Cette annonce référence 264382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 02/10/2025
7
Appartement, 112,01 m²

378 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 112,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Duplex de 112 m2 au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de deux w.c indépendants. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette adresse offre la sérénité d'un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des services médicaux et des écoles (groupe scolaire Pardonnais, collège du pays blanc et lycée Galilée.) 5 mn de la voix exprès, 10 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Nantes. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme unique de l'intra-muros allié au confort moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Étienne DEZAUNAY - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Étienne DEZAUNAY - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
5
Appartement, 50 m²

219 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Situé à Guérande (44350), cette appartement bénéficie d'un environnement prisé, au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, cet appartement offre deux places de parking et une cave, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Cet appartement de 50 m² propose un cadre de vie extérieur agréable grâce à sa grande terrasse et son jardinet privatif, offrant intimité et tranquillité. Les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'intérieur, on découvre un bien en excellent état, comprenant un généreux salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre avec de nombreux placards. La configuration permet même la création d'une deuxième chambre en divisant le salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 - SAFTI – DEZAUNAY Étienne, Conseiller indépendant

Yolande AUDREN - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Yolande AUDREN - SAFTI 23/11/2025
5
Appartement, 190 m²

420 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Au cœur de la cité médiévale de Guérande, au pied des commerces, découvrez le charme de cet appartement duplex situé au 2? étage d’un immeuble ancien en pierre. Le séjour avec cheminée, ses poutres et quelques murs en pierre apparente créent une ambiance chaleureuse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC. À l’étage : trois chambres, cabinet de toilette avec WC, mezzanine. Un bien atypique alliant cachet de l’ancien et confort moderne, au cœur du patrimoine guérandais. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 22/10/2025
4
Appartement, 29,59 m²

184 000 € 6 218 €/m²
Appartement • 29,59 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

Un cadre de vie paisible à Guérande à quelques minutes du centre historique de Guérande, découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située en entrée de ville, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Composée de 35 logements, du studio au 3 pièces, cette résidence à taille humaine allie confort, modernité et efficacité énergétique. Une architecture contemporaine et durable : Ce studio avec terrasse à des prestations de qualité pour un confort optimal : Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, isolation performante conforme à la réglementation RE 2020, menuiseries double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques Ce studio dispose également d'un accès sécurisé par visiophone et d'une place de parking Arrêt de bus à 3 min à pied Commerces, écoles, collège et lycée à proximité Gare de La Baule à 11 min en voiture

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