459 000 €
4 098 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres
La Madeleine – Botanique | Rez-de-jardin 112 m² + jardin privatif~100 m² À deux pas du tram et ~20 min à pied du centre de Lille, au coeur d'un quartier vivant avec commerces, crèches et écoles, découvrez ce rare T3 en rez-de-jardin niché dans une copropriété de caractère. - Entrée avec cachet - Double séjour parqueté d'env. 34 m², au calme. - Cuisine récente, pratique et bien pensée - Deux grandes chambres : ~17,4 m² et 14,2 m² - Nombreux rangements - Salle de bains rénovée avec baignoire + douche et fenêtre Le plus : un jardin privatif d'env. 100 m², bien exposé, votre coin de verdure en ville. Atouts supplémentaires : cave privative, local vélos, charges maîtrisées, professions libérales autorisées, DPE D. Emplacement top : tout à pied (tram, commerces, écoles). Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.