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Vente appartement 459 000 €
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Madeleine (59110)
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Madeleine (59110)
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- 4 098 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Madeleine – Botanique | Rez-de-jardin 112 m² + jardin privatif~100 m²
À deux pas du tram et ~20 min à pied du centre de Lille, au coeur d'un quartier vivant avec commerces, crèches et écoles, découvrez ce rare T3 en rez-de-jardin niché dans une copropriété de caractère.
- Entrée avec cachet
- Double séjour parqueté d'env. 34 m², au calme.
- Cuisine récente, pratique et bien pensée
- Deux grandes chambres : ~17,4 m² et 14,2 m²
- Nombreux rangements
- Salle de bains rénovée avec baignoire + douche et fenêtre
Le plus : un jardin privatif d'env. 100 m², bien exposé, votre coin de verdure en ville.
Atouts supplémentaires : cave privative, local vélos, charges maîtrisées, professions libérales autorisées, DPE D. Emplacement top : tout à pied (tram, commerces, écoles).
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA22614-GF - Réf Superimmo : ANVXZUEKC
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 4 098 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 838 € / an
Maximum :
2 488 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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