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TOULOUSE QUARTIER ST MICHEL Appartement T4 avec balcon Fonctionnel, Lumineux et au calme Eric Jeannerot vous propose cet appartement T4 de 80 m² situé dans une rue très calme au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1989. Imaginez-vous, après avoir pénétré dans une entrée avec placard, dans une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est actuellement indépendante, mais peut s'ouvrir aisément sur la pièce de vie, Le balcon de 4 m² vous invite à des moments de détente avec une vue sur le parc. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À pied, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, des médecins, et un parc. Les transports en commun sont également très bien desservis avec le bus à 5 minutes à pied et le métro (Palais de Justice) ainsi que le tramway à 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, un parking couvert est inclus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 0628745979 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Eric JEANNEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910017383