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Découvrez votre nouveau nid douillet : Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Stationnement Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 64,42 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent votre intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez préparer vos repas préférés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 8 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un café ou un apéritif, bercé par le chant des oiseaux. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de stationnement intérieures, vous garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité optimales. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous protégeant des nuisances extérieures. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 min à pied, parfait pour vos courses quotidiennes et vos sorties gourmandes. Un arrêt de bus se trouve à 10 min à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour vos promenades et vos moments de détente. Un collège est également à 10 min en voiture, idéal pour les familles. Plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied, garantissant une proximité des soins médicaux. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser un 1er rendez-vous et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 207 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE Carte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD