Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 62.59 m² et une surface au sol de 63 m². Ce bien incarne le standing et le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour créer des espaces de repos intimistes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'une terrasse de 8 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Les parties communes, neuves et bien entretenues, complètent ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant élégance et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, un restaurant et une alimentation générale vous accueillent pour des moments de détente et de gourmandise. À 10 minutes à pied, un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes sont accessibles, garantissant une vie quotidienne pratique et sereine. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Enfin, un collège est situé à 10 minutes en voiture, idéal pour les familles.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 204 900 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD
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6
125 000 €
2 696 €/m²