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SERENITY

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SERENITY 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

214 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 63,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 de 64 m2 en rez-de-chaussée avec double terrasse à BALMA Cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié au cœur du quartier très recherché de BALMA. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente, calme et sécurisée, il offre un environnement idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Composition : Dès l’entrée, un grand placard intégré permet un rangement pratique et fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une première terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d’espaces de rangement, et d’une salle de bains avec fenêtre, alliant modernité et confort au quotidien. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée - Deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours - Place de parking en sous-sol sécurisé - Copropriété bien entretenue et sécurisée - Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et sérénité dans un environnement recherché. VENDU LIBRE Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

(178 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau 24/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

(178 avis)

199 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

FONCIA vous propose, dans une résidence récente, cet appartement T3 au premier étage avec ascenseur proche des accès du périphérique et des commerces, en très bon état. Il vous offre une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, deux chambres dont une de 13m2, salle de bain, WC. Un grand balcon sans vis-à vis et deux places de parking aérien complètent ce joli bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. A visiter sans tarder !

Capitole Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Capitole Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

(147 avis)

389 000 € 2 903 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balma (31130)

Balma Centre – À deux pas de Toulouse Situé en plein cœur de Balma, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un bien rare, spacieux et bien pensé Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse. - Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : - Une grande rochelle polyvalente pouvant faire office de bureau ou coin lecture. - Deux belles chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre à une terrasse privative. - Une deuxième salle de bain et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : Garage fermé Place de parking extérieure Résidence de 2003, bien entretenue Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts Photos avec Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer son potentiel Un bien idéal pour une famille ou un couple, alliant volumes généreux, confort et localisation stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2901

Bo Immobilier

(423 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Bo Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(423 avis)

219 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

EXCLUSIVITÉ BALMA CENTRE - CUISINE - SEJOUR - CELLIER - 2 CHAMBRES - CAVE - SALLE DE BAINS - PLACE DE PARKING Venez découvrir cet appartement au premier étage sans vis à vis, il se compose d'une entrée avec un cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et d'une cuisine. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bains avec un emplacement pour la machine à laver et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2517

DARNAULT IMMO

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

BALMA, quartier du VIDAILHAN, appartement T3 de 61m2 au rez-de-chaussée dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une petite entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée donnant sur TERRASSE COUVERTE, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé. VENDU AVEC DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Local vélo dans la résidence ainsi qu'un accès aux ' Jardins Partagés ' pour les résidents. A proximité immédiate des commerces, des services et des transports (BUS et MÉTRO-GRAMONT). DARNAULT IMMO 05 31 61 51 10 / 06 17 50 43 99

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

98 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - APPARTEMENT T1 Bis de 32 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente cet appartement T1 Bis meublé de 32 m², idéalement situé à Balma, dans une Résidence Étudiante de qualité à proximité immédiate du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. L'appartement comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une salle de bains avec WC, une chambre et un balcon, offrant un espace moderne et confortable pour les étudiants. Réalisez un investissement locatif sécurisé avec une gestion entièrement déléguée et des loyers garantis par un bail commercial, qu'il soit occupé ou non. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir financier et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. Vous pouvez également bénéficier du statut fiscal LMNP, permettant des revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien sur une longue durée. L'appartement est vendu avec des caractéristiques financières attractives : Rendement locatif net : 4% Loyer annuel : 4 795,51 euros Charges annuelles non récupérables : 250 euros Taxe foncière : 509 euros Fin du bail : 31/01/2030 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier à forte demande locative, sécurisé par un bail commercial et offrant une rentabilité attractive. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

LPJ Transactions

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par LPJ Transactions 07/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

210 000 € 3 466 €/m²
Appartement • 60,59 m² • 3 pièces

Balma (31130)

À VENDRE – Appartement T3 de 60 m2 VENDU LOUÉ à BALMA (Investissement locatif) 📍 Balma – Résidence récente de 2015 💰 Loyer mensuel : 725 € CC – Rentabilité immédiate Idéal pour investisseur, cet appartement T3 vendu loué est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Balma, commune prisée de l’agglomération toulousaine. 🛋️ Descriptif du bien : Une entrée avec placard Un grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse Un coin cuisine aménagé et équipé Un espace nuit indépendant comprenant : Un couloir avec buanderie 2 chambres avec placard Une salle de bain aménagée 2 stationnements : 1 en sous-sol sécurisé, 1 place extérieure 🔐 Résidence sécurisée | Ascenseur | Construction de 2015 📊 DPE : C 💶 Taxe foncière : 1 000 € ➡️ Opportunité rare sur le secteur pour un placement locatif serein avec un bien récent, bien situé et déjà loué ! 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DARNAULT IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

211 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

BALMA, quartier du VIDAILHAN, appartement T3 de 61m2 au CALME, LUMINEUX et en étage dans résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée extérieure privative de 5m2 suivi d'une entrée avec placard, d'un beau séjour LUMINEUX (exposition Sud-Ouest coté séjour et une chambre) avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 7m2 couverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Jardins partagé accessible aux habitants de la résidence et à proximité immédiate des commerces et du métro GRAMONT ainsi que les rocades. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. (LIBRE EN JUILLET 2026) DARNAULT IMMO 05-31-61-51-10 / 06-17-50-43-99

Cabinet Ficat Moulas

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Cabinet Ficat Moulas 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

209 900 € 4 566 €/m²
Appartement • 45,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA, idéalement situé à deux pas du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence Senior neuve et très bien entretenue. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongés par une terrasse de 7m2, une chambre, une belle salle d'eau équipée d'un lave-linge. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. false

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(922 avis)

215 000 € 3 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

BALMA Vendu Libre ! Votre agent vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces traversant de 68 m². Il se compose de deux chambres et d'une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse et une loggia agrémentent ce bien, offrant un espace extérieur appréciable et un confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine de trois étages avec ascenseur, l'appartement est également proposé avec un cellier extérieur et une place de parking en sous-sol. L'École Primaire Publique José Cabanis se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de métro GRAMONT (ligne A) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces et quatre boulangeries.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

113 400 € 3 385 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Cabinet Ficat Moulas

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Cabinet Ficat Moulas 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

596 900 € 5 542 €/m²
Appartement • 107,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balma (31130)

BALMA, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce grand et très agréable appartement 4 pièces de 107m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence Senior neuve, calme et très bien entretenue. Vous trouverez un grand séjour de 45m2 prolongé par une superbe terrasse de 50m2 offrant une vue dégagée sur l'EST Toulousain et laissant percevoir la chaîne des Pyrénées, trois chambres, deux belles salles d'eau, deux WC, des espaces de rangement. L'espace cuisine situé dans la pièce de vie sera a aménagé et équipé selon vos gouts et envies. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. false

DELGIORNO Enzo

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par DELGIORNO Enzo 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

230 600 € 3 660 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

Appartement T3 – Balma Venez découvrir ce bel appartement T3 idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux chambres, chacune munie d'un placard, donnant également sur le balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésiter à contacter Enzo DELGIORNO au 06 23 97 01 61

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 29/06/2025

535 900 € 5 825 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balma (31130)

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!! PROCHE CENTRE-VILLE DE BALMA !!! Appartement 4 pièces de 92m² en dernier étage avec grande TERRASSE de 17m², le tout dans une résidence de standing située dans le centre de BALMA, proche des commerces et transport. -Grand séjour lumineux de 40m² avec belle hauteur sous plafond ouvert sur cuisine le tout donnant accès à cette belle terrasse bien exposée. -3 agréables chambres dont une suite parentale de 19m² avec salle d'eau privative. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes. -WC séparé. -Espace buanderie. -2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations : carrelage 60X60, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation réversible, placards aménagés, ascenseur... Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

103 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. Une place de parking complète le bien. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial : RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5% LOYER ANNUEL : 4800 euros CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 300 euros TAXE FONCIERE : 600 euros FIN DU BAIL : 31/01/2030 AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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