Vente appartement 229 500 €

63,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balma (31130)

Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 de 64 m2 en rez-de-chaussée avec double terrasse à BALMA
Cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié au cœur du quartier très recherché de BALMA. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente, calme et sécurisée, il offre un environnement idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Composition :
Dès l’entrée, un grand placard intégré permet un rangement pratique et fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une première terrasse parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d’espaces de rangement, et d’une salle de bains avec fenêtre, alliant modernité et confort au quotidien.
Les atouts de ce bien :
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée
- Deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Copropriété bien entretenue et sécurisée
- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts
Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et sérénité dans un environnement recherché.
VENDU LIBRE Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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