Vente appartement 389 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

Balma Centre – À deux pas de Toulouse
Situé en plein cœur de Balma, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Un bien rare, spacieux et bien pensé
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.
- Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage :
- Une grande rochelle polyvalente pouvant faire office de bureau ou coin lecture.
- Deux belles chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre à une terrasse privative.
- Une deuxième salle de bain et des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
Garage fermé
Place de parking extérieure
Résidence de 2003, bien entretenue
Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts
Photos avec Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer son potentiel
Un bien idéal pour une famille ou un couple, alliant volumes généreux, confort et localisation stratégique.
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Référence agence : 2901

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 702 € / an	Taxe foncière : 1 861 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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