Acheter un appartement dans l'Ariège (09)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 cabine meublé Localisation : AX-LES-THERMES (09) Surface : 35,39 m² Année de Construction : 2004 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente : 54 793 € Loyer Annuel Garanti : 3 601 € HT Rendement Locatif Brut : 6,6 % Charges Annuelles : 330 € Taxe foncière : 545 € Bail commercial en tacite depuis le 01/01/2022 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: PIERRE & VACANCES Loyer annuel HT: 3 156€ Rentabilité brute: 5,27% Charges de copropriété annuelle: 0€ Taxe foncière: 455 € Pierre & Vacances - échéance bail avril 2032 Localisation : Camp de Granou 09110 AX LES THERMES Située à Ax-les-Thermes, à proximité des thermes et du marché, la résidence Les Trois Domaines vous invite à conjuguer activités de plein air et détente au coeur des montagnes de l'Ariège pour des vacances ressourçantes. Sa piscine s'intègre parfaitement dans le décor. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus