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Xavier Paluszkiewicz - iad

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Xavier Paluszkiewicz - iad 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

299 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres

Mexy (54135)

iad France - Xavier Paluszkiewicz vous propose: MEXY - En EXCLUSIVITE - Découvrez à la vente cet élégant appartement en duplex d'une superficie habitable de 168 m2 comprenant un très vaste séjour, 4 chambres, un garage et une très grande terrasse exposée plein sud. Idéalement situé à Mexy, commune frontalière très prisée, ce bien propose un espace de vie très confortable. L'espace intérieur est composé comme suit : -Au rez-de-chaussée – Un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (avec 2 accès aux extérieurs), une salle-à-manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie ainsi que la cuisine donnent -tous deux- sur une vaste terrasse d'une superficie de 50 m2, exposée plein sud. -À l'étage - Un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. -Côté équipements, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude, d'une VMC. -Côté situation, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate de commerces (Restaurants, magasin d'alimentation, pharmacie) et de diverses lignes de bus. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Paluszkiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 933327876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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David CADORET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par David CADORET - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

185 500 € 1 245 €/m²
Appartement • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gérardmer (88400)

Spacieux duplex 148 m² (Loi Carrez 145 m²) au coeur de Gérardmer ? confort, lumière et charme Description : Un duplex lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé en plein centre de Gérardmer, à deux pas du lac et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes, sentiers de randonnée et aux activités touristiques de la station. Points forts : - Surface : 148 m² (Loi Carrez 145 m²) - Année de construction : 1948 - Chauffage central au gaz : confort appréciable pour l'hiver - Foyer insert : ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver - Salles de bains modernes avec 2 douches à l'italienne - Cuisine équipée : frigo/congélateur, plaque à induction, four, hotte, évier, mitigeur et vaisselle inclus - Mezzanine : espace modulable (bureau, chambre, salle de jeux) - Séjour ouvert sur la cuisine : pièce de vie conviviale et lumineuse - Vue : quartier très calme, proche du lac - Cave ou garage : à confirmer (éléments appréciables pour rangement/ stationnement) ? merci d'indiquer si présents Aspects copropriété et charges : - Nombre de lots : 4 - Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1 200 euros soit 100 euros / mois Prix : 185 500 euros Honoraire à la charge du vendeur Atouts pour un acheteur : - Potentiel locatif élevé : Gérardmer est une station touristique très demandée, bon rendement possible en saisonnier ou location long terme - Emplacement privilégié : proximité immédiate des pistes de ski, du lac, des commerces et des activités de plein air - Adapté aux familles : proximité des écoles et des transports en commun . DPE: D 158 kWh/m2 par an GES:D 34 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?426908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 86-87-90-91 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMPERIUM IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 25/04/2025

88 000 € 946 €/m²
Appartement • 93 m² • 7 pièces

Belleville-sur-Meuse (55430)

Appartement Belleville sur Meuse Larisa et Julien de l’agence Imperium Immo Verdun, ont le plaisir de vous présenter un bel appartement situé sur la commune de Belleville sur Meuse dans une résidence calme, propre et très bien entretenu. Proche de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne tel que : commerces, médecins, dentiste, écoles primaire, maternelle et différents associations sportives, etc… Cet appartement situé au premier étage, offrant une résidence pratique et confortable. Comprenant trois chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine fonctionnelle et une chaudière gaz neuve, cet espace répond à vos besoins quotidiens. Appréciez la commodité des nombreux placards, le confort du double vitrage et profitez de deux loggias pour des moments de détente. Un garage et une cave privative ajoutent une valeur pratique à cette propriété. Contactez Larisa et Julien d'Imperium Immobilier à Verdun pour organiser une visite et découvrir cet appartement offrant une belle combinaison de fonctionnalité et de confort. Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

Sophia AISSAOUI - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sophia AISSAOUI - iad 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

(26 avis)

155 000 € 1 174 €/m²
Appartement • 132 m² • 7 pièces

Faulquemont (57380)

iad France - Sophia Aissaoui vous propose: Appartement DUPLEX, 132 m², 3 CHAMBRES, un BUREAU, PARKING PRIVÉ, CAVES,GARAGE, DPE D Idéalement situé au centre ville de Faulquemont, ce beau DUPLEX à conforter est composé au RDC, d'une ENTRÉE DE 10 m³ avec PLACARDS, d'un GRAND et LUMINEUX SALON SÉJOUR de 30 m², d'une BELLE CUISINE NEUVE de 13 m², d'un BUREAU de 11 m², d'une CHAMBRE de 13 m², une SALLE d'EAU de 3 m², un WC INDÉPENDANT. A l'ÉTAGE,vous découvrirez deux CHAMBRES de 11 m² ( 17 m² au sol) et 12 m² ( 17 m² au sol), d'une SALLE DE BAIN avec WC de 8 m², d'une BUANDERIE de 10 m²( 14 m² au sol). Cet appartement est doté de DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ELECTRIQUES au rdc, d'une chaudière fioul INDIVIDUELLE, 3 CAVES , un GARAGE . ÉLECTRICITÉ aux normes, IMMEUBLE ISOLÉ, TOITURE RÉCENTE Cet appartement ne dispose pas de terrasse ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/08/2025

Proposée par DS IMMOBILIER 02/08/2025

280 000 € 946 €/m²
Appartement • 296 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bar-le-Duc (55000)

D'une surface d'environ 296 m2 et proche du centre de Bar, secteur Lycée Poincaré : Elégant appartement rénové pouvant être exploité en bureaux (accepté dans le règlement de copropriété) ou en habitation. Par un très beau hall d'entrée, une pièce indépendante en rez de chaussée pouvant faire office de bureau avec accès PMR. Aux étages, 3 plateaux d'environ 100 m2 au sol chacun : Par un très bel escalier en chêne double révolution, séjour de 44 m2 avec parquets et cheminée ancienne, salle à manger, chambre et sdb au 1er niveau. Nombreux rangements. grandes chambres, salles de bains et salle d'eau, et loft au dernier étage? Très bon état technique de l'immeuble (fenêtres, électricité, toiture, ?), entretien suivi et présentation de premier ordre. Possibilité d'utilisation mixte habitation ou professionnelle ou les deux. Me consulter. dsimmobilier

Valerie MORITZ - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Valerie MORITZ - iad 06/12/2025

(8 avis)

385 000 € 1 734 €/m²
Appartement • 222 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-lès-Metz (57070)

iad France - Valerie Moritz vous propose: À Saint-Julien-lès-Metz – L'Intimité d'une Maison au COEur d'un Appartement Unique avec un terrain privatif de 21 ares Ici, vous ne trouverez pas un simple appartement. Vous découvrirez un duplex unique, avec ses volumes généreux, son entrée totalement indépendante et son jardin clos, comme un écrin de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière attire votre regard vers le salon et sa vue imprenable sur la Moselle. La cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour forment un vaste espace de vie où chaque moment se partage en toute convivialité. Deux chambres et une salle d’eau moderne complètent ce premier niveau. À l’étage, le charme opère encore : une grande chambre, un bureau, un dressing sur-mesure et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et les instants précieux : Deux terrasses pour profiter des beaux jours, un sauna privé, une cuisine d’été, un étang à poissons, un boulodrome… et un vaste terrain arboré qui invite à vivre dehors autant que dedans. Pour les passionnés ou les projets ambitieux, un garage/atelier de plus de 100 m² et une salle de sport équipée viennent compléter l’ensemble. Le tout dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des grands axes autoroutiers . Un bien rare, où espace, indépendance et qualité de vie se rencontrent. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 26/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

99 900 € 666 €/m²
Appartement • 150 m² • Meublé • 7 pièces • 2 chambres

Le Val-d'Ajol (88340)

En plein coeur du Val d'Ajol, une commune à la fois dynamique et accueillante, un charmant duplex de 150 m² vous offre une vie confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bains élégante. À l'étage, l'espace de vie principal avec une cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon. Les deux chambres, situées à ce même niveau, sont chacune dotées de leur propre dressing, vous offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une pièce supplémentaire est également à votre disposition, libre à vous de l'aménager selon vos besoins. Électricité refaite Fenêtres PVC double vitrage Isolation: très bonne Chauffage: fioul Assainissement: tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828307769

Sophie PARISET - 3%.com

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sophie PARISET - 3%.com 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

235 000 € 1 937 €/m²
Appartement • 121,34 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nancy (54000)

Appartement lumineux et spacieux au cœur de Nancy 121 m2 Dernier étage 4 chambres 247 200 € À visiter sans tarder ! 3%.COM Sophie Pariset vous propose ce très bel appartement de 121,34 m2, situé au centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, gare, professionnels de santé, etc. Idéalement placé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition. Un véritable cocon familial, alliant volumes généreux, fonctionnalité et prestations soignées. Les atouts du bien : Un espace de vie agréable avec un salon/séjour lumineux de 22,75 m2, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Une cuisine indépendante semi-équipée de 7,85 m2, pratique et fonctionnelle. Quatre belles chambres aux surfaces confortables : 15,52 m2 15,47 m2 15 m2 10,23 m2 Une grande salle de bain de 7,12 m2, idéale pour toute la famille. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave privative, très pratique pour le rangement. Une cour commune Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz avec chaudière Vaillant neuve (2023) Toiture récemment refaite Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique Charges de copropriété raisonnables : 85 €/mois, comprenant : Entretien des parties communes Ménage Assurance de l’immeuble Eau Enlèvement des ordures ménagères Taxe foncière : 1 626 € Un emplacement privilégié à Nancy : Cet appartement se situe dans un secteur calme, agréable et recherché, à deux pas des espaces verts (Parc Sainte-Marie, Nancy Thermal), et tout proche des activités culturelles, sportives et de loisirs. L’environnement est familial, vivant et bien desservi. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Nancy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 235 000 euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Passion Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Passion Immo 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

73 000 € 417 €/m²
Appartement • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres

Dieuze (57260)

Dieuze, proche de toutes les commodités, appartement de 175m2 habitables. Entrée privative avec un grand hall avec rangements (vélo...), A l'étage, 3 séjours, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, un petit cellier. Au dernier : un pallier et trois chambres. Chauffage individuel gaz et convecteurs electrique dans les chambres. Sous compteur d'eau. Double vitrage pvc partout. Parquet en très bon état. Copro bénévole de seulement de appartements à très faibles charges.. Pas de gros trvaux prévus. Pas de prcédure en cours.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 06/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

365 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres

Maxéville (54320)

Vous souhaitez habiter un vaste appartement récent dans une copropriété récente, à abri des nuisances sonores, isolation énergétique par l'extérieur réalisée en 2023, sans charges de copropriété ? Je pense que cet appartement va vous plaire. Au rez-de-chaussée, vous profitez en enfilade du séjour, de la cuisine, de la terrasse de 51 m2et d'un coin de verdure donnant sur une remise équipée de 33 m2, le tout à l'abri des regards. Au premier étage, quatre chambres spacieuses et un bureau. Et plein de possibilités de création. Vous disposez bien entendu de trois places de parking privatives. Lignes de bus, accès autoroutier, école, collèges et commerces sont à 5 MIN. En 10 min, vous êtes à la gare et au centre-ville. L'impasse n'est fréquentée que par des propriétaires et il y règne une véritable convivialité. Aujourd'hui, les enfants des propriétaires ont grandi et sont partis. Et le lieu leur semble vide. Ils ont envie de permettre à une famille de se créer une belle histoire., comme la leur. Et ils repartiront sereins vers un nouveau projet. Si vous aimez les lieux conviviaux, les vraies relations humaines entre voisins ou chacun prend garde de respecter l'intimité des autres, mais où l'entraide est sacrée, vous pouvez me joindre pour en parler. Bien cordialement.

Philippe GUEBLE - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Philippe GUEBLE - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

130 000 € 963 €/m²
Appartement • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres

Petite-Rosselle (57540)

Très beau duplex de 169m² environs sur les hauteurs de Petite Rosselle, proche de toute commodités et à deux pas de la frontière Allemande. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très grand salon/salle à manger avec cheminée et poêle à pellet, deux chambres, une cuisine équipé semi ouverte, une très belle terrasse, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. A l'étage 3 grandes chambres avec dressing, un second WC séparé et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne. Le bien possède également une grande cave et un jardin privatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 0680322140, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800 - SAFTI – GUEBLE Philippe, Conseiller indépendant

Franck DOSDAT - iad

(206 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Franck DOSDAT - iad 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(206 avis)

340 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Thionville (57100)

iad France - Franck Dosdat vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Vue panoramique exceptionnelle Idéalement situé en plein cOEur de Thionville, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d’une climatisation réversible, et donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d’un accès direct au balcon. Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficiez également d’un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d’un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et le personnaliser à votre goût.

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

229 000 € 2 516 €/m²
Appartement • 91 m² • 7 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Appartement à vendre 91m2 Yutz L’agence Felice Capraro vous propose cet appartement dans une copropriété de 6 logements,ce bel appartement lumineux de 91m², situé au 3ème étage dans la commune paisible de Yutz. Composition : • Hall d’entrée. • 1 Cuisine. • 2 WC. • 1 séjour. • 1 salle de bain avec baignoire et douche. • 2 chambres. Atouts extérieurs : • 2 Balcon . • Grande cave privative. • Garage. • Parking privé. Visite virtuelle disponible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier vous accompagne pour vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bérengère GOMES - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Bérengère GOMES - iad 06/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(71 avis)

349 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 159 m² • 7 pièces • 6 chambres

Yutz (57970)

iad France - Bérengère Gomes vous propose: Duplex spacieux de 159 m² avec garage double et caves – COEur de Yutz Au centre de Yutz, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez ce vaste appartement en duplex de 159 m², idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique. L’appartement, situé dans un immeuble bien entretenu de trois logements, se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’entrée de 17 m² mène vers une salle à manger conviviale de 15 m² et une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle de bain, avec douche et meuble vasque, complète ce niveau. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à chacun. À l’étage, trois chambres supplémentaires sous combles apportent un charme unique, avec notamment des fenêtres Velux électriques et, pour l’une d’elles, un toilette privatif avec lavabo. Au total, ce duplex permet de créer aisément un véritable cocon familial avec de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément, l’appartement dispose de deux caves de 13 m² et 14 m² ainsi que d’un garage double de 30 m² à l’arrière du bâtiment, pratique pour stationner ou pour disposer de rangements supplémentaires. Le stationnement est également facile dans le secteur. Les parties communes de l’immeuble ont récemment bénéficié de travaux, avec le remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée. Actuellement exploité en colocation avec des baux très courts, le propriétaire s’engage à libérer l’appartement de toute occupation dès la signature du compromis, dans le respect des délais légaux, afin de permettre aux futurs acquéreurs d’y emménager sereinement. Ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, confort moderne et situation idéale. Une opportunité à saisir pour une famille en quête d’un appartement spacieux au cOEur de Yutz. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HER IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HER IMMO 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

234 990 € 1 306 €/m²
Appartement • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres

Fontoy (57650)

Appartement 3 chambres à Fontoy Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique et lumineux appartement de 180 m2 Habitables dans le coeur de Fontoy... Contactez Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou . Vous serez charmé par ce cocon de lumière... Dès l'entrée vous apprécierez les volumes d'une grande cuisine lumineuse, une entrée, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC séparé, une salle à manger, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois moderne et design, un salon... La partie nuit s'ouvre sur un couloir égrené de 3 grands chambres et d'un buanderie... Le bien comprend 2 places de voiture extérieur... Et d'un immense grenier de +/- 180 M2 La toiture du bâtiment est récente... Ainsi que la chaudière individuelle du bien... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !! DPE : C - GES : C Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou

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