Vente appartement 155 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

Faulquemont (57380)

iad France - Sophia Aissaoui vous propose: Appartement DUPLEX, 132 m², 3 CHAMBRES, un BUREAU, PARKING PRIVÉ, CAVES,GARAGE, DPE D
Idéalement situé au centre ville de Faulquemont, ce beau DUPLEX à conforter est composé au RDC, d'une ENTRÉE DE 10 m³ avec PLACARDS, d'un GRAND et LUMINEUX SALON SÉJOUR de 30 m², d'une BELLE CUISINE NEUVE de 13 m², d'un BUREAU de 11 m², d'une CHAMBRE de 13 m², une SALLE d'EAU de 3 m², un WC INDÉPENDANT. A l'ÉTAGE,vous découvrirez deux CHAMBRES de 11 m² ( 17 m² au sol) et 12 m² ( 17 m² au sol), d'une SALLE DE BAIN avec WC de 8 m², d'une BUANDERIE de 10 m²( 14 m² au sol). Cet appartement est doté de DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ELECTRIQUES au rdc, d'une chaudière fioul INDIVIDUELLE, 3 CAVES , un GARAGE . ÉLECTRICITÉ aux normes, IMMEUBLE ISOLÉ, TOITURE RÉCENTE
Cet appartement ne dispose pas de terrasse !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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SOPHIA AISSAOUI - IAD

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