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Vente appartement 235 000 €
121,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
121,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 1 937 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux et spacieux au cœur de Nancy 121 m2 Dernier étage 4 chambres
247 200 € À visiter sans tarder !
3%.COM Sophie Pariset vous propose ce très bel appartement de 121,34 m2, situé au centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, gare, professionnels de santé, etc.
Idéalement placé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition. Un véritable cocon familial, alliant volumes généreux, fonctionnalité et prestations soignées.
Les atouts du bien :
Un espace de vie agréable avec un salon/séjour lumineux de 22,75 m2, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille.
Une cuisine indépendante semi-équipée de 7,85 m2, pratique et fonctionnelle.
Quatre belles chambres aux surfaces confortables :
15,52 m2
15,47 m2
15 m2
10,23 m2
Une grande salle de bain de 7,12 m2, idéale pour toute la famille.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave privative, très pratique pour le rangement.
Une cour commune
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière Vaillant neuve (2023)
Toiture récemment refaite
Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
Charges de copropriété raisonnables : 85 €/mois, comprenant :
Entretien des parties communes
Ménage
Assurance de l’immeuble
Eau
Enlèvement des ordures ménagères
Taxe foncière : 1 626 €
Un emplacement privilégié à Nancy :
Cet appartement se situe dans un secteur calme, agréable et recherché, à deux pas des espaces verts (Parc Sainte-Marie, Nancy Thermal), et tout proche des activités culturelles, sportives et de loisirs. L’environnement est familial, vivant et bien desservi.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Nancy.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix honoraires agence inclus : 235 000 euros
A voir très rapidement !!!
Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602
TEL : 06/84/94/91/54
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1421 - Réf Superimmo : ANVXYNUKN
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 1 937 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121,34 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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