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Virginie Brobst - LF Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Virginie Brobst - LF Immo 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

96 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

En exclusivité Lf immo j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce sympathique appartement F2, idéalement situé à Sarreguemines, à proximité de la gare et du centre ville. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Bien agencé et lumineux, cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre confortable et un débarras. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif. Pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite, contactez Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 145 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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BGi CABINET IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BGi CABINET IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(15 avis)

110 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maizières-lès-Metz (57280)

Appartement 2 pièces 47 m² Maizières-lès-Metz Hyper Centre. Actuellement loué. Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux de 47 m², situé à Maizières-lès-Metz, dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, balcon et parking sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon agréable et lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le balcon vous permettra de profiter d'un extérieur. Pour un plus grand confort, un emplacement de parking privatif sécurisé complète ce bien. Aspects techniques : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz Proche des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Contactez- nous pour organiser une visite ! Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Jennifer VESPERIO-BRITTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804099703 - METZ.

BGi CABINET IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BGi CABINET IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(15 avis)

79 000 € 2 437 €/m²
Appartement • 32,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mondelange (57300)

Appartement 2 pièce(s) 32.42. Libre de toute occupation à partir du 15 décembre. Dans une copropriété calme et bien entretenue, ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement est lumineux, et facile à vivre. Et ce n'est pas tout ! Le bien dispose de plusieurs espaces annexes très appréciables : Un débarras au rez-de-chaussée, idéal pour le rangement du quotidien Une cave en sous-sol, parfaite pour stocker archives, affaires saisonnières ou même quelques bouteilles Un espace vert privatif, pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un petit coin détente Le tout dans un secteur bien desservi, proche des commodités et des axes autoroutiers. Contactez nous pour organiser une visite ! Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Jennifer VESPERIO-BRITTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804099703 - METZ.

Nicolas Andreos - iad

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Nicolas Andreos - iad 26/10/2025

240 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Hettange-Grande (57330)

iad France - Nicolas Andreos vous propose: Découvrez ce superbe appartement contemporain situé à Hettange-Grande, à moins de 10 minutes de Dudelange et à proximité immédiate des axes autoroutiers, commerces et transports. Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier calme de vie et proximité du Luxembourg. Nichée dans une résidence récente construite en 2024, cette belle habitation allie modernité, confort et fonctionnalité. Une entrée avec espace de rangement, un cellier pratique, une chambre lumineuse, une salle d’eau moderne, une cuisine ouverte sur un vaste séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux, une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, deux places de parking en sous-sol sécurisées et privatives. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.29€ par mois (soit 1299.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marina Belle - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Marina Belle - iad 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(6 avis)

63 000 € 1 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

iad France - Marina Belle vous propose: PETIT BUDGET // IDÉAL PREMIER ACHAT & INVESTISSEUR À Algrange rue Clémenceau , venez découvrir ce T1 bis, proche de toutes les commodités. Vous y trouverez : * Une entrée avec placard. * Une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m2. * Une salle d'eau avec douche, lavabo, VMC, sèche-serviette et WC. * Un grand séjour de plus de 14 m2. * Un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte. * En lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant. Point technique : * DPE E/B (Projeté en D au 1er janvier 2026 selon le site de l'ADEME). * Chauffage électrique individuel * Toiture copropriété 2020 * VMC 2021 * Double vitrage 2009 * Volets roulants manuels * Ballon d'eau * Syndic professionnel * Charges de copropriété : 160,16 € Trimestrielle * Quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir Stationnement dans la rue et parking publique à proximité. Idéalement situé proche des autoroutes A30 & A31, proche de Thionville, Metz et Luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou SMS. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(388 avis)

139 000 € 3 443 €/m²
Appartement • 40,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yutz (57970)

Situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec rangements et WC, d'une chambre avec vue dégagée, ainsi que d'un séjour avec coin cuisine de 20,39 m². Le séjour ouvre sur un agréable extérieur privatif de 25 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de l'appartement : Chauffage au sol électrique individuel Cave privative, pratique pour le stockage Place de parking privative dans un garage sécurisé Ascenseur Un appartement fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 492 560

Hagondange Agence du Parc

(189 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Hagondange Agence du Parc 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(189 avis)

59 000 € 1 735 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

! EXCLUSIVITE ORPI Hagondange ! * Spécial Investisseurs * Sur la commune de Algrange, venez découvrir cet appartement de 34,39m² environ loué 400€ Charges Comprises situé dans les combles. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Locataire en place depuis 15 ans. Pour votre confort : - Chauffage électrique - Ballon d'eau récent 80 litres Pour plus de renseignements ou demande de visites, contactez nous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Référence agence : 0000

Guy Hoquet Saint Avold

(56 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Avold 17/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(56 avis)

32 000 € 762 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avold (57500)

Votre agence Guy Hoquet de Saint Avold, vous présente cet appartement de 2 pièces à vendre à Saint AVOLD proche du centre ville (5 min à pied. Il se trouve au 4 ème étage d'une résidence avec ASCENSEUR. D'une surface de 42 m2, il comprend une chambre, une cuisine, une pièce à vivre donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un box (cave) est situé au premier étage et complète ce bien. Le mode de chauffage est collectif au gaz, la note énergétique du logement est E. La taxe foncière est de 350 euros / an et les frais de copropriétés sont de environ 2 400 euros / an (chauffage inclus) Le bien est libre d'occupation, ce qui laisse libre cours à tous vos projets. Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collèges) se trouvent dans un rayon de 5 km ainsi que de nombreux commerces et restaurants. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold Pour plus de renseignement et organiser une visite en vrai, contactez-nous au 03 87 00 19 03 Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Villerupt Immobilier 1980

(70 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 12/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(70 avis)

110 834 € 5 833 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente "MY CAMPUS THIONVILLE GARE" située au sein de la ZAC du Couronné, allie emplacement stratégique et bonne qualité de vie à quelques minutes à pied de la gare et à 15min du centre-ville. My Campus Thionville Gare offre une opportunité unique d’acquérir un studio ou un appartement deux pièces neuf, répondant à la demande croissante de logements étudiants dans une ville où l’offre est insuffisante. La résidence se compose de 150 logements modernes et fonctionnels, agrémentés d’espaces communs tels qu’une salle de sport, une laverie, une cafétéria et des salles d’étude. Les résidents bénéficient également de divers services ainsi que de places de stationnement sécurisées en sous-sol et un parking aérien. Du 24 février 2025 au 31 mars 2025, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Pack meubles, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements. Contactez Aurore au 06 78 34 12 12 pour plus de renseignements. Référence agence : 5804

Elise ZANAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

182 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hettange-Grande (57330)

En exclusivité à Hettange-Grande Soetrich, à moins de 2km de la gare et à 10km de Frisange et Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces (dont véranda) de 48m2 en rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole. bâtie en 1997. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une véranda accueillant le salon TV et donnant accès à une belle terrasse privative exposée Sud-Est. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un espace buanderie/cellier complètent l'appartement. Pour votre confort, vous profiterez de 2 places de stationnements privatifs en enfilade à l'extérieur. Investisseurs ou primo-accédant, cet appartement est à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

114 000 € 2 284 €/m²
Appartement • 49,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

Appartement T2 de Prestige au Coeur de la Ville Imaginez vous dans un appartement T2 de grand standing, en 1er étage, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 50 m². Cet espace lumineux et élégant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Cet appartement offre un dégagement, un coin cuisine aménagé, un séjour, une chambre une salle d'eau avec WC. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une rénovation totale, avec des prestations de qualité visant à garantir un excellent confort aux futurs acquéreurs. Vous pourrez également profiter d'une cave pour ranger vos affaires. Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique assurant performance et économie. Badge pour l'entrée de l'immeuble, tandis que les parties communes ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien. À seulement 5 mn à pied du centre ville ! Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20 Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341

Claudio SCIBETTA - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Claudio SCIBETTA - iad 11/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(83 avis)

38 000 € 974 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avold (57500)

iad France - Claudio Scibetta vous propose: Appartement moderne T2 à Saint-Avold - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Vous êtes à la recherche d'un premier appartement pour vous lancer dans l'accession à la propriété ou pour investir dans l'immobilier locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 39m², situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur à Saint-Avold est l'opportunité qu'il vous faut ! Cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour agréable. Idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et pratique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. De plus, sa position en étage élevé vous garantit une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. N'hésitez plus et saisissez cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à Saint-Avold. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière des Cordeliers

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Immobilière des Cordeliers 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

81 500 € 2 038 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

Nouvelle exclusivité IDC !!! Bel appartement T2 tout confort de 40m2 entouré d'espace vert, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, dans un quartier résidentiel à 10 mn à pied du centre-ville de Sarreguemines et de ses commodités. L'appartement comprend : Entrée , salon-séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, une chambre, wc individuel, salle d'eau. Radiateurs électriques fonctionnant avec application domotique et fibre optique. Les + : - Dernier étage - Garage + cave - Copropriété idéalement située à 12 min à pieds du centre ville - Environnement verdoyant - Aucuns travaux à prévoir / Posez vos meubles ! Charges copro annuelles : 1200€ / an. Nombre de lots principaux : 8 - Pas de procédures en cours À découvrir en exclusivité, chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers ! Votre contact, visites : 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

99 000 € 2 110 €/m²
Appartement • 46,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Metz (57000)

Metz Sablon : Situé dans quartier dynamique, à 1 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces, bien desservi pat les transports en commun, à10 minutes à pied du centre ville et du centre commercial Muse. Venez découvrir cet appartement de deux pièces au sein d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains.. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 10 mai 2026 535.24 euros/mois hors charges. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur ayant besoin de défiscaliser souhaitant réaliser ou à un acquéreur à la recherche d'un premier pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très prisé de Metz ! Honoraires charge vendeur Copropriété de 87 lots dont 52 lots principaux. Charges courantes annuelles : 2608 euros (chauffage, eau, ascenseur...) Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Copropriété de 87 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2608 euros.

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

54 500 € 1 211 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Forbach (57600)

? Exclusivité Investisseur – Forbach – Appartement 45 m² ? À vendre en exclusivité : Appartement de 45 m² entièrement rénové ??, situé au 3? étage d'un immeuble de 8 logements à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers ? vers Metz et Saarbrück. Idéal investissement locatif : appartement déjà loué, aucuns travaux à prévoir, rentabilité immédiate ?. Caractéristiques : Surface : 45 m² Cuisine équipée ?? Salle d'eau moderne avec douche ? et robinetterie neuve Rénovation complète : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs Place de parking privative ?? Cave privative ? Informations locatives : Loyer : 360 €/mois ? Charges locatives : 35 €/mois Taxe foncière (partagée) : 471 €/an ? Frais de syndic (récupérables) : 800 €/an environ ?? Prix de vente : 54 500 € FAI ? Un investissement clé en main ?, sans tracas, avec locataire en place ! Contact : Massaro Jonathan – Agent commercial ? 06.50.48.78.58 Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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