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Vente appartement 69 900 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Algrange (57440)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Algrange (57440)
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- 1 626 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marina Belle vous propose: PETIT BUDGET // IDÉAL PREMIER ACHAT & INVESTISSEUR
À Algrange rue Clémenceau , venez découvrir ce T1 bis, proche de toutes les commodités.
Vous y trouverez :
* Une entrée avec placard.
* Une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m2.
* Une salle d'eau avec douche, lavabo, VMC, sèche-serviette et WC.
* Un grand séjour de plus de 14 m2.
* Un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte.
* En lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant.
Point technique :
* DPE E/B (Projeté en D au 1er janvier 2026 selon le site de l'ADEME).
* Chauffage électrique individuel
* Toiture copropriété 2020
* VMC 2021
* Double vitrage 2009
* Volets roulants manuels
* Ballon d'eau
* Syndic professionnel
* Charges de copropriété : 160,16 € Trimestrielle
* Quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir
Stationnement dans la rue et parking publique à proximité.
Idéalement situé proche des autoroutes A30 & A31, proche de Thionville, Metz et Luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %.
Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou SMS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1886640 - Réf Superimmo : ANVXZW8RZ
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| Prix de vente : 69 900 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 643,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 14 m² | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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