Vente appartement 54 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

Forbach (57600)

? Exclusivité Investisseur – Forbach – Appartement 45 m² ?
À vendre en exclusivité : Appartement de 45 m² entièrement rénové ??, situé au 3? étage d'un immeuble de 8 logements à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers ? vers Metz et Saarbrück.
Idéal investissement locatif : appartement déjà loué, aucuns travaux à prévoir, rentabilité immédiate ?.
Caractéristiques :
Surface : 45 m²
Cuisine équipée ??
Salle d'eau moderne avec douche ? et robinetterie neuve
Rénovation complète : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs
Place de parking privative ??
Cave privative ?
Informations locatives :
Loyer : 360 €/mois ?
Charges locatives : 35 €/mois
Taxe foncière (partagée) : 471 €/an ?
Frais de syndic (récupérables) : 800 €/an environ ??
Prix de vente : 54 500 € FAI ?
Un investissement clé en main ?, sans tracas, avec locataire en place !
Contact :
Massaro Jonathan – Agent commercial
? 06.50.48.78.58
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 54 500 €

Prix au m² : 1 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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SERMACO GESTION

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