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BATIMMO Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par BATIMMO Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 86 m²

245 000 € 2 849 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la ville. Cet appartement, en excellent état, est actuellement libre et prêt à accueillir de nouveaux locataires ou acquéreurs. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant. Profitez d'une terrasse de 46 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un balcon de 4 m² pour des pauses café en toute intimité. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité. Cet appartement allie charme et modernité, avec un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants et des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les crèches et les commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, et l'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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THE OU CAFE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 22/10/2025
13
Appartement, 84 m²

220 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER MONTIGNY-LÈS-METZ : Rare, comme une maison de ville ! Dans un immeuble de caractère du début du 20ème siècle, venez découvrir ce vaste F3 entièrement rénové, doté d'une entrée privative et d'un extérieur privatif. Le bien se compose de : 2 chambres confortables, une vaste cuisine meublée ouverte sur un beau séjour lumineux, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'un accès direct sur une cour privative de 25 m², à aménager selon vos envies, accompagnée de 2 remises. Une cave en sous-sol complète ce bien rare. Emplacement idéal, proche de tous commerces et commodités. Fort potentiel, extérieur, faibles charges ! DPE : D Contactez dès maintenant notre agence au 03 74 95 10 92 Plus d'infos sur : Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Cabinet De L'ile
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet De L'ile 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 78 m²

165 000 € 2 115 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Sur la commune de Montigny-lès-Metz - dans un immeuble de 10 appartements récement isolé par l'extérieur - proche des transports et des commodités. - Nous vous proposons ce bel appartement traversant - situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une entrée - d’un couloir menant à un séjour lumineux et une salle à manger avec accès à un grand balcon. La cuisine - actuellement vide - vous permettra de l’aménager selon vos envies. L’appartement comprend deux chambres - dont l’une avec deux grands dressings et un balcon privatif - une salle de bains - ainsi qu’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC - le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz - et l’isolation thermique par l’extérieur a déjà été réalisée.

Accueil 57 Immobilier
(292 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Accueil 57 Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
(292 avis)
19
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 124 000 € 2 102 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

MONTIGNY-LES-METZ _ Quartier des FRICHES. Appartement de charme. A partir du 01/01/26, une nouvelle réglementation va permettre à cet appartement de passer en DPE D sans faire de travaux. **** Visite virtuelle disponible sur demande **** Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété de caractère, cet appartement LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une grande salle de bains avec WC et RANGEMENTS ( rénovée en 2019 ). Surface atypiques avec poutres apparentes et pièces mansardées, CALME absolu. L'appartement est vendu avec une CAVE de 12m² en sous sol et bénéficie d'une COUR COMMUNE à l'arrière. DOUBLE VITRAGE oscillo battants PVC VOLETS SOLAIRES sur les deux velux ( 2021 ) BALLON électrique 120l. ( 2022 ) Radiateur électrique à inertie avec programmateur pièce par pièce. Faibles charges ( Surface de 43,42M2 carrez et 59,32m2 au sol ) Proche COMMERCES du centre ville, LIGNES DE BUS ( C14 C15 L1 ) Proche institut supérieur du professorat. Proche canal et jardin botanique. Référence agence : 3082

HOFFMAN DIDIER - Provimo
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par HOFFMAN DIDIER - Provimo 10/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
17
Appartement, 106,81 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 481 €/m²
Appartement • 106,81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Au No13 place Joseph Schaff à Montigny les Metz, Didier HOFFMAN, Agent Mandataire Provimo vous propose de venir visiter cet appartement Idéalement situé en plein centre-ville. Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 107 m2 au 1er étage vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y découvrirez, Un vaste séjour de 36 m2 baigné de lumière, idéal pour recevoir et donnant accès à un grand balcon, une grande cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et conviviale, Trois chambres offrant confort et tranquillité, une salle de bain complète avec douche et baignoire, une buanderie pratique et deux WC. En sous-sol, vous bénéficierez d’un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Atouts supplémentaires : appartement lumineux, résidence bien entretenue, ascenseur, disponibilité immédiate. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de l'Amphithéâtre
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence de l'Amphithéâtre 21/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montigny-lès-Metz (57950)

MONTIGNY-LES-METZ , Dans une rue calme à sens unique, à proximité de la ligne L2 du réseau de Bus Le MET et de la future Ligne C du Mettis, au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble de 4 lots d'habitation (un par étage), un appartement 2 pièces traversant comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec des rangements, un w.-c. séparé, une salle d'eau aménagée avec un meuble et un miroir, deux mezzanines et une réserve avec la chaudière au gaz de ville. Au sous-sol : une cave Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz de ville. Classe énergie : D. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros.

Arnaud CHASEZ - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Arnaud CHASEZ - Propriétés-privées.com 02/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
(20 avis)
15
Appartement, 66 m²

145 000 € 2 197 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

A Montigny-lès-Metz, rue Paul Simminger, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 65,77 m², idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien si situe au sein d'une copropriété bien tenue comprenant 18 lots d'habitations. Installé au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, il se compose d'un couloir distribuant : - une cuisine donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur des jardins arborés, - un séjour lumineux équipé d'un second balcon, - deux chambres confortables équipées de placard, - une salle de bain, - un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave offrant de précieux espaces de rangement. Un garage fermé individuel complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. La chaudière et les menuiseries PVC double vitrage sont récentes. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1000 euros pour l'année 2024. La copropriété comprend 18 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien est proposé au prix de 145 000 euros honoraires d'agence inclus. Les diagnostics ont été réalisés en septembre 2025 : DPE E (274 kWh/m²/an), GES E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou
(158 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(158 avis)
8
Appartement, 34 m²

105 000 € 3 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montigny-lès-Metz (57950)

Venez découvrir au centre de Montigny les Metz ce bel appartement situé au premier étage - Exclusivité Foncia - Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce principale lumineuse avec terrasse et d'une salle de bains. Un parking extérieur complète ce bien.

ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE 26/09/2025
8
Appartement, 47,16 m²

185 000 € 3 923 €/m²
Appartement • 47,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans une copropriété au calme au troisième et dernier étage, sans ascenseur, entièrement rénové, avec goûts comprenant : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui offre un espace très agréable, un dégagement vers deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, laissez vous séduire par cet appartement très cosy à deux pas de l'école Pougin. Une cave complète ce bien, à voir rapidement !

Aurélie André - iad
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Aurélie André - iad 21/10/2025
13
Appartement, 73 m²

159 000 € 2 178 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Aurélie André vous propose: T3 MONTIGNY-LES-METZ / 2 CHAMBRES / CAVE / BALCON Situé dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce lumineux appartement de type T3 au 1er étage, alliant charme et confort, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. La pièce de vie séduit par son mur principal arrondi, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de 2 chambres confortables: l'une de 18,72m2, et l'autre d'environ 14m2. La cuisine aménagée donne accès à un balcon d'environ 4m2, bien exposé. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une entrée et une cave privative en sous-sol, complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Pour votre confort est équipé d'une chaudière gaz à basse consommation et de double vitrage PVC. Les points forts: - Petite copropriété de 4 lots / Faibles charges - Premier étage - Bel arrondi dans la pièce de vie - Deux grandes chambres - Cuisine aménagée avec balcon bien exposé - Cave privative - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stradim
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Stradim 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
6
Appartement, 64 m²

214 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Découvrez ce superbe 3 pièces, idéalement situé à proximité des axes routiers, ainsi que des gares Lorraine-TGV et Metz ville. Profitez d'un accès pratique aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Blory à 300 m de la résidence. Les établissements scolaires et structures de garde sont également à quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'espaces de vie lumineux, grâce à de grandes ouvertures, et s'ouvre sur une vaste terrasse qui se transforme en véritable pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Prestations de qualité : Pièces de vie carrelées, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse blanche aux plafonds et murs, salle de bains entièrement équipée. Un parking et/ou un garage est disponible en supplément. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un bel espace paysager. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Visite possible sur RDV. Exemple d'aménagement, vendu non meublé.

VÉRONIQUE SCHNEIDER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par VÉRONIQUE SCHNEIDER - BSK Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 176 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Attique d'Exception avec Terrasse Panoramique – Montigny-lès-Metz Dans un environnement verdoyant et prisé , découvrez un attique rare où le ciel répond à vos envies d'espace. Au dernier étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, ce bien d'exception de 92 m² conjugue élégance contemporaine et douceur de vivre. Le salon-séjour de 37 m², baigné de lumière, s'ouvre majestueusement sur une terrasse panoramique de 80 m² , un théâtre de ciel et de verdure, idéal pour recevoir ou pour simplement se détendre. Composition Deux chambres raffinées avec accès sur la terrasse Un dressing sur mesure Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Une salle de bain élégante Une buanderie et un cellier discrets et pratiques Climatisation intégrée pour un confort toutes saisons Chauffage gaz individuel Commodités Premium : Garage privatif fermé Place de parking privée Résidence calme, bien entretenue et sécurisée Cette annonce référence 296110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre Butryn - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Alexandre Butryn - iad 11/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(2 avis)
11
Appartement, 70 m²

180 000 € 2 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Alexandre Butryn vous propose: A SAISIR // APPARTEMENT 70M2 // MONTIGNY LES METZ //RUE DE REIMS // 2 EME ETAGE// PAS D'ASCENSEUR// 2 CHAMBRES // GARAGE // ECOLES // COMMERCES // TRANSPORT EN COMMUN Idéalement situé à Montigny les Metz au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic professionnel, venez découvrir cet appartement lumineux, et fonctionnel de 70m2. Vous serez séduit par son spacieux salon séjour (30m2), parfait pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie au quotidien. La cuisine entièrement équipée , récemment installée offre un aménagement moderne et pratique. Côté nuit, deux chambres confortables (11m2 et 10m2) permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le WC séparé apporte un confort supplémentaire. Le bien dispose également d'un chauffage au sol collectif, idéal pour un confort thermique optimal, et d'une place de garage individuelle ,un véritable atout dans le secteur avec stationnement possible dans la résidence. Confort & Equipements -Fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Volets manuels -Chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété -Cuisine équipée récente -Porte sécurisée 5 points -Espace buanderie -Adoucisseur d'eau -Façade de l'immeuble refaite récemment en 2023 Situé à proximité de commerces, écoles, transports en commun, cet appartement saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche du centre ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Disponible en journée comme en soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbeth immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Herbeth immobilier 08/11/2025
9
Appartement, 108 m²

249 000 € 2 306 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Montigny-lès-Metz | Duplex T4 de 108 m² avec entrée privative, vaste espace de vie lumineux, cuisine équipée, 2 ch, sdb et sde. Deux parkings extérieurs. Idéal habitation ou bureaux, belle visibilité. Copropriété 16 lots. DPE D. Entrée privative, idéal pour y habiter ou exercer une activité libérale. Ce duplex rénové de 108 m² offre un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, sdb et sde, deux WC. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Belle visibilité pour une activité professionnelle. Copropriété de 16 lots, charges annuelles env. 1 411 €. DPE D / GES D – logement à consommation non excessive.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 145,6 m²

409 000 € 2 809 €/m²
Appartement • 145,6 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie le charme d'une maison et la praticité d'un appartement ? Bienvenue rue Paul Simminger, où se niche un bien rare, entièrement repensé pour offrir confort, lumière et élégance, occupant tout le 1er étage, d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rénovation haut de gamme et atmosphère raffinée. Le vaste séjour traversant baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse conviviale, invitant à prolonger les moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses (dont une pouvant faire office de bureau, elle dispose également d'une cheminée fonctionnelle), pensées pour le repos et l'intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent harmonieusement l'ensemble, agrémenté de nombreux rangements intégrés, de la climatisation et d'un confort acoustique et thermique irréprochable grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques. Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : un jardin privatif de 300 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace rare et précieux, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme environnant. Enfin, deux garages fermés, des stationnements extérieurs et un grenier complètent cet ensemble aux prestations dignes d'une maison. Ce bien singulier conjugue harmonieusement la sérénité d'une maison et la sécurité d'une copropriété. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder — et à aimer dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882

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