Vente appartement 124 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

MONTIGNY-LES-METZ _ Quartier des FRICHES. Appartement de charme.
A partir du 01/01/26, une nouvelle réglementation va permettre à cet appartement de passer en DPE D sans faire de travaux.
**** Visite virtuelle disponible sur demande ****
Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété de caractère, cet appartement LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une grande salle de bains avec WC et RANGEMENTS ( rénovée en 2019 ).
Surface atypiques avec poutres apparentes et pièces mansardées, CALME absolu.
L'appartement est vendu avec une CAVE de 12m² en sous sol et bénéficie d'une COUR COMMUNE à l'arrière.
DOUBLE VITRAGE oscillo battants PVC
VOLETS SOLAIRES sur les deux velux ( 2021 )
BALLON électrique 120l. ( 2022 )
Radiateur électrique à inertie avec programmateur pièce par pièce.
Faibles charges
( Surface de 43,42M2 carrez et 59,32m2 au sol )
Proche COMMERCES du centre ville, LIGNES DE BUS ( C14 C15 L1 )
Proche institut supérieur du professorat.
Proche canal et jardin botanique.
Référence agence : 3082

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 496 € / an	Taxe foncière : 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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