Acheter un appartement en viager dans la Haute-Vienne (87)

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585 annonces
Human Immobilier Limoges Carnot
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 30/11/2025
2
Appartement, 40 m²

106 880 € 2 672 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé en ville cet appartement de 40m2, récent dans une résidence bien entretenue. Constitue une exellente opportunité pour un premier investissement locatif. Actuellement loué . Il se compose d'une entrée , une cuisine ouverte donnant sur la piéce de vie , une chambre et une salle d'eau . Une cave et un garage complètent ce bien

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ACCES BY IMMO
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ACCES BY IMMO 26/09/2025
9
Appartement, 56 m²

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Environnement Parfait !Hyper centreDans une résidence sécurisé !Il se compose d'une pièce principal avec cuisine ouverte, une chambre séparé, une salle d'eau, un coin buanderie.Le tout avec une place de parking intérieur !Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.61 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 152 000 ¤. (gedeon_51697_31920133)

Cédric Lamande - efficity
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 18/11/2025
10
Appartement, 56 m²

79 500 € 1 420 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

INVESTISSEMENT LOCATIF À Saisir – Limoges (87000) - ARMAND DUTREIX – T2 - 57 M² – FAIBLES CHARGES (1000€/AN) – 1er ETAGE - À TRANSFORMER - RENTABILITE 8% AVANT TRAVAUX - GARAGE - CAVE - BALCON Localisation : Rue Armand Dutreix – Proximité immédiate des Facultés et Transports. IDÉAL INVESTISSEUR : PERFORMANCE GARANTIE PRIX : 79 500€ frais agence inclus Surface : 57 m² . Rentabilité Brute Affichée : 8 % (Basée sur un loyer potentiel de 580 €). LES ATOUTS MAJEURS FAIBLES CHARGES : Seulement 1000 € / an FACILITÉ DE LOCATION : Quartier étudiant stratégique (taux d'occupation maximal assuré). PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES: Vendu avec un GARAGE et une CAVE attenante au garage! CHAUFFAGE NEUF : Chaudière individuelle au gaz récente. TRAVAUX ET PLUS-VALUE À PRÉVOIR Actuellement à usage de bureaux, l'espace est agencé pour un T2. Travaux à anticiper : Création SDB/Cuisine et remplacement des fenêtres. Bénéfice Investisseur : Maîtriser les travaux permet d'obtenir un excellent DPE et de justifier un loyer supérieur après rénovation. UN INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT. Ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A2B GESTION
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par A2B GESTION 16/05/2025
16
Appartement, 71,14 m²

118 800 € 1 670 €/m²
Appartement • 71,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Très agéable appartement proche du centre-ville, secteur Saint-Surin, 3 pièces traversant situé dans une résidence parfaitement sécurisée, ce logement est situé au 3ème étage avec ascenseur, sa vaste entrée avec visiophone vous invite de suite dans le séjour qui béneficie d'un grand balcon sans vis-à-vis avec une vue agréable et dégagée, 2 chambres sont présentes, cuisine séparée avec cellier, et rangements dont une vaste buanderie. Proche toutes commodités, transports et commerces. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un grand garage de 17 m2 pour votre voiture et en plus du rangement disponible. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées, les nouvelles menuiseries sont équipées en triple vitrage afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 3 224 € chauffage et eau chaude compris 118 800 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 852 €. Date de référence 01/01/2021.

Pascale Dupouy - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Pascale Dupouy - iad 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
20
Appartement, 95 m²

169 500 € 1 784 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ce bel appartement refait à neuf, T3/ 95 m2 /Ascenseur/ Cave/ Garage à vélo/Hyper centre/ Jean-Jaures/ Place de la République/ Grand Théatre/ Proche toutes commodités, tous commerces/Lycées/Cabinets médicaux/Arrêt de bus/gare/Abonnement Place parking possible … Au pied de tous les commerces, situé au 1ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux. Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir : - Un vaste salon/séjour de 37 m2, avec parquet bois. - Une cuisine semi-ouverte de 8,50 m2, aménagée et très fonctionnelle - Une buanderie de 3.50 m2 - Une chambre spacieuse de 20 m2, avec parquet et grand placard. - Une seconde chambre de 10 m2 avec parquet flottant et placard, - Une salle de bain refaite à neuf. - Un WC indépendant. - Plusieurs placards et rangements, - Un garage à vélos, - Une cave complète ce bien. Les prestations de l'appartement incluent : - Un interphone, - Un visiophone, - La fibre optique. - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateurs thermostatiques, - Cumulus récent. - Fenêtres neuves - Double vitrage, - Volets roulants récents - Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales. Taxe foncière 1407 € Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, calme et tranquillité. Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
8
Appartement

249 990 €
Appartement • 3 pièces

Limoges (87000)

Charmant T3 entièrement rénové à neuf ! HYPER CENTRE - HALLES CENTRALES Situé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé au coeur de la ville, venez decouvrir ce charmant et lumineux T3 entièrement rénové à neuf. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant deux chambres spacieuses avec rangements, une salle bain, WC séparé et buanderie. Le bien s'accompagne d'un patio sans aucun vis à vis d'une surface de 20.79m², ce qui amène la superficie à vivre à 99.49m². CAVE et Ascenseur Proche de toutes commodités ainsi que des transports en commun. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail: Tel: 07.87.42.53.64

Cédric Lamande - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 95 m²

169 500 € 1 784 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

LIMOGES CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 95M² – 3 PIÈCES – ASCENSEUR – CHARME ET CONFORT EN VILLE - CAVE Vous rêvez d'un appartement spacieux et clé en main en plein cœur de Limoges ? Ce bien est fait pour vous. effiCity vous propose ce 3 pièces de 95 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Une adresse centrale, à deux pas des commerces, des cafés, des transports en commun et des lieux de vie du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière : Double séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée , Deux chambres, Salle de bain rénovée, WC séparé. Buanderie Le tout dans un environnement calme des matériaux de qualité, agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir. Une cave complète le bien et un local vélo est disponible dans la copropriété Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété annuelle de 2340 €/an Taxe foncière 1440€ Fenêtres en PVC double vitrage remplacé en 2023 Un bien idéal pour les actifs urbains, les jeunes familles ou les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 05/12/2025
11
Appartement, 72 m²

96 900 € 1 346 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

" LE NID DES LONGES " Cet appartement de 73 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Longes à Limoges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement. Le salon, lumineux et bien agencé, constitue une pièce de vie idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante offre une véritable facilité d'usage et permet de préparer les repas dans un environnement séparé du séjour. L'appartement dispose également d'un coin balcon qui apporte un extérieur appréciable pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain complète et pratique vient renforcer le confort quotidien. Situé dans un quartier calme, tranquille et à proximité avec les commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son agencement, sa surface généreuse et sa localisation en font un bien attractif sur le marché. Venez le découvrir dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM à Limoges !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1218.0 € et 1648.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Julian PEREIRA DE DEUS EI, agent commercial (RSAC 989327366)

Lamy Limoges
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Lamy Limoges 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
3
Appartement, 60,81 m²

75 000 € 1 233 €/m²
Appartement • 60,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

SPACIEUX 2 PIECES RENOVE – DERNIER ETAGE – VAL DE L’AURENCE/CORGNAC. Proche de la Faculté des sciences et de l'IUT, venez découvrir ce grand appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Cet appartement entièrement rénové dans un style contemporain offre un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec vue sur la campagne, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau avec cabine de douche, WC séparés, nombreux rangements. Le logement a fait l’objet de nombreux travaux dont : remplacement des menuiseries par du double vitrage, électricité modernisée (tableau électrique récent), pose parquet... Vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un parking collectif, d’un chauffage collectif, d’eau chaude et d’ eau froide inclus dans les charges. Présence d’un gardien fournissant une prestation de qualité.

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Pragout Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
44
Appartement, 200 m²

336 000 € 1 680 €/m²
Appartement • 200 m² • Meublé • 7 pièces • 3 chambres

Cussac (87150)

Maison de charme de 200m² avec piscine à Cussac Découvrez cette splendide maison de village de 200 m² située à Cussac. Équipée de 7 pièces, dont 3 chambres et une gite attenant d'une chambre et une chambre mezzanine, elle offre un cadre de vie idéal avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Profitez de son charme rustique, souligné par une cheminée authentique et des poutres apparentes. Le terrain généreux comprend une piscine invitant à la détente et une zone barbecue pour vos moments conviviaux. Entièrement meublée, la maison dispose aussi d'un puits, assurant une ressource en eau complémentaire. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, et l'accès internet vous garantit la connectivité nécessaire. Embrassez un style de vie paisible dans cette demeure chaleureuse dotée de toutes les commodités modernes. La maison allie charme ancien et confort contemporain, faisant de ce lieu un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille pour de nouvelles aventures.

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
11
Appartement, 71,95 m²

109 000 € 1 515 €/m²
Appartement • 71,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Nouveauté LIMOGES OUEST ! Dans une petite copropriété proche de toutes les commodités. L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en duplex, lumineux avec un agencement rationnel. Situé au 2 e et dernier étage sans ascenseur, venez déposer vos valises et profiter de ce nid douillet. D'une surface de 71,95 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un espace bureau et de la cuisine aménagée et équipée. L'étage vous fera profiter, d'un espace mezzanine, de la première chambre avec placard, de la seconde chambre, de la salle de bains et des WC séparés. Vous serez également séduits par : Sa luminosité, ses nombreux rangements avec son grenier privatif, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. DV PVC partout avec volets battants. Chauffage individuel. Isolation entrefaite. La copropriété présentée par le voisinage : 'C'est une chance de pouvoir habiter dans une petite copropriété avec les commerces accessibles à pied '. Son prix : 109.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Charges annuelles : 1475,32 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par IMMOBOULEVARD 09/12/2024 - mise à jour 31/10/2025
18
Appartement

149 800 €
Appartement • 8 pièces • 3 chambres

Lussac-les-Eglises (87360)

Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - Haute Vienne Cette maison de campagne rénovée de 3 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Le village de Lussac-les-Églises, situé à 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison a été rénovée et isolée, avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, ce qui en fait une propriété unique en bout de hameau (la route s'arrête devant la maison) avec un logement très agréable. Le grenier a été recouvert de planches et de plâtre, l'électricité et les fenêtres ont été refaites à neuf et n'attendent plus que quelqu'un pour les terminer, avec une suite parentale, sous réserve de permis. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un porche et une buanderie de bonne taille qui mènent à la cuisine, à la salle à manger et au salon. A gauche, il y a un très grand salon et à droite, un couloir qui mène à une salle d'eau avec toilettes, deux chambres au rez-de-chaussée et l'escalier menant au premier étage. Sur le palier du premier étage, on trouve une autre chambre, un débarras à gauche et une salle de bains de bonne taille à droite ; plus loin sur le palier se trouve l'entrée au grenier, qui pourrait faire une chambre de maître spacieuse avec salle de bains. La maison se trouve en bout de terrasse, tout au bout du chemin, avec juste des champs derrière elle. La seule personne qui passe, ce qui, m'a-t-on dit, n'arrive qu'une fois par semaine, c'est l'agriculteur. Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la maison, dont une partie est boisée, ce qui en fait un endroit très agréable. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau ; l'évacuation des eaux est assurée par une fosse septique conforme. La maison est équipée d'un double vitrage et d'une cheminée à granulés. Le haut débit est disponible.

VIAP IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par VIAP IMMOBILIER 26/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 78 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 385 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Agréable type 4 dans une petite copropriété avec ascenseur: séjour double exposé sud avec grand balcon, cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, salle de bains avec fenêtre séparée des wc, cave, parking. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2362 euros.

Agence ORPI Du Centre
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Agence ORPI Du Centre 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
8
Appartement, 57 m²

77 300 € 1 356 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Appartement T3, dans le secteur Limoges Ouest. En bon état, il propose des prestations recherchée. - Très lumineux, traversant avec une vue très agréable. - 2 Chambres - En retrait de la rue et donc sans les nuisances sonores de la circulation. - Très bon DPE en C - Stationnement collectif avec accès réservé aux copropriétaires - Proche bus, commerces, écoles, centre ville... Référence agence : 18376

Agence des Arcades
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Agence des Arcades 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
10
Appartement, 47 m²

55 900 € 1 189 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Appartement à vendre dans une résidence de standing. luminosité et confort proche de toutes les commodités ! Quartier Cité U et Beaublanc, ce charmant appartement de 47,66 m², construit en 1975, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Au calme et proche d'une école , il séduira étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Bien agencé, il comprend une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une grande loggia idéale pour profiter des beaux jours offrant une vue unique . L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité avec accès pmr. Le chauffage est écologique, à la biomass, garantissant confort et économies . L'état général est à rafraichir. Prix attractif : 55 900 EUR . Opportunité rare dans ce secteur recherché de Limoges — à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3081