Superimmo
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Vente appartement 109 000 €
71,95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 515 €/m²
  • Exclusivité
Agence Immobilière La Locale

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Description

Nouveauté LIMOGES OUEST ! Dans une petite copropriété proche de toutes les commodités.
L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en duplex, lumineux avec un agencement rationnel.
Situé au 2 e et dernier étage sans ascenseur, venez déposer vos valises et profiter de ce nid douillet.
D'une surface de 71,95 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un espace bureau et de la cuisine aménagée et équipée. L'étage vous fera profiter, d'un espace mezzanine, de la première chambre avec placard, de la seconde chambre, de la salle de bains et des WC séparés.
Vous serez également séduits par : Sa luminosité, ses nombreux rangements avec son grenier privatif, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. DV PVC partout avec volets battants. Chauffage individuel. Isolation entrefaite.
La copropriété présentée par le voisinage : 'C'est une chance de pouvoir habiter dans une petite copropriété avec les commerces accessibles à pied '.
Son prix : 109.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Charges annuelles : 1475,32 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VAP10002316 - Réf Superimmo : ANVXZYHXB
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,95 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1930Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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