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Appartement T3 neuf avec terrasse exceptionnelle à vendre - Canet-en-Roussillon Programme immobilier neuf - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste de l'immobilier neuf Canet-en-Roussillon - Le neuf en grand format : terrasses généreuses, confort moderne et cadre de vie méditerranéen Un programme immobilier neuf alliant espace, lumière et prestations haut de gamme, à deux pas des plages et de toutes les commodités. Vivez ou investissez dans un lieu pensé pour durer. Canet-en-Roussillon - Élégance, espace et art de vivre À quelques encablures de Perpignan, au cœur d’un territoire baigné de soleil et de culture catalane, Canet-en-Roussillon incarne cette rare alchimie entre douceur méditerranéenne et dynamisme urbain. Ici, la mer rencontre les montagnes, les plages s’étendent à perte de vue, et la ville, vivante toute l’année, offre un cadre de vie complet et stimulant : écoles, commerces, marchés quotidiens, équipements culturels et sportifs de qualité. Une ville à taille humaine, qui pense à la fois au confort du quotidien et à l’avenir. Un T3 lumineux, une terrasse spectaculaire, un lieu à vivre Situé dans un environnement soigneusement pensé, cet appartement T3 neuf de 76,5 m² séduit d’emblée par ses volumes généreux et son agencement optimisé. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 68 m², véritable prolongement à ciel ouvert de votre intérieur. Un espace de respiration, de convivialité, de détente. Deux chambres confortables, une salle d’eau équipée avec douche extra-plate, des rangements intelligents, un cellier pratique, des prestations choisies avec exigence : ici, tout concourt à un quotidien serein, agréable et facile à vivre. Le double parking couvert (en option) ajoute une dimension de praticité rare, précieuse au cœur d’un environnement urbain. Un lieu à habiter ou à valoriser Que vous cherchiez un refuge principal au soleil, alliant qualité de vie et proximité de tous les services, ou un investissement locatif sécurisé et valorisant, ce bien répond à toutes les attentes : Prix TTC (avec parking) : 335 900 € Loyer estimé : 1 039 € / mois Rentabilité brute : 3,95 % Des prestations modernes (chauffage individuel, système de rafraîchissement air/air, domotique, carrelage grand format, volets motorisés…), un environnement apaisant et un habitat maîtrisé énergétiquement, pour une sérénité sur le long terme. Lots disponibles dans cette résidence neuve : T2 - 44 m² - 180 900 € T3 - 76 à 77 m² - À partir de 315 900 € T4 - 88 à 110 m² - À partir de 380 900 € L’équilibre parfait entre plaisir et raison Investir ici, c’est faire le choix d’un lieu de vie tourné vers l’avenir. C’est offrir à soi-même - ou à ses locataires - un confort moderne, une adresse recherchée et un ancrage dans un territoire dynamique. Canet-en-Roussillon ne se contente pas d’être une station balnéaire. C’est une ville qui respire, qui vit, qui évolue. Un lieu où l’on pose ses valises pour longtemps… ou où l’on bâtit un patrimoine durable. Un coup de fil, une visite, un projet qui se dessine Contactez l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste de l’immobilier neuf : 06 62 10 83 25 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'