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Vente appartement 275 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 438 €/m²
  • Étage 1/11 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Christophe Stachowski - iad

Christophe Stachowski - iad

4 avis
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Description

iad France - Christophe Stachowski vous propose: appartement Lumineux de 4 pièces à 50m du front de mer à Canet -en Roussillon Découvrez ce charmant appartement de 80m2 situé au 1er étage d'une résidence moderne de 11 niveaux, construite en 2007. Avec ses 3 chambres , de 12,10,et 9m2, ce bien offre un espace de vie confortable. l'appartement bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. résidence calme et paisible équipement modernes fibre optique, climatisation réversible gainable, interphone pour un confort optimal. situé a proximité des commerces des écoles et transport . Idéalement situé pour faciliter votre quotidien. un bien de qualité à Canet-en-Roussillon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1854476 - Réf Superimmo : ANVXZK376
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/11 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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