Vente appartement 398 000 €

81,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

A seulement 40 m de la plage et 200 m du port de plaisance Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement en duplex de standing, situé au 3 ième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de seulement 8 lots. D'une surface généreuse, il se compose de : Une entrée avec rangements Un vaste salon séjour traversant de 48 m², lumineux, aux prestations modernes, ouvrant sur une terrasse d'angle d'environ 20 m² avec vue dégagée sur la mer Une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, en excellent état, avec vue sur la mer et accès terrasse Deux chambres confortables Une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec espace buanderie Prestations et atouts supplémentaires : Climatisation réversible Interphone Cave privative Place de stationnement sécurisée Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Prix à la Baisse, Coup de coeur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Henri GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A781527692 - Perpignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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