Vente appartement 79 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Katia Sommariva vous propose: 66140 CANET-EN-ROUSSILLON
Canet-en-Roussillon – Centre et plage à pied
À seulement 200 m du bord de mer, studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec banquette-lit, une salle d’eau avec WC, un séjour avec kitchenette, et un balcon agréable avec vue dégagée et aperçu mer.
Résidence calme à deux pas des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un pied-à-terre en Méditerranée ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué jusqu'en août 2026.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.29€ par mois (soit 507.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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KATIA SOMMARIVA - IAD

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