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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(180 avis)

103 500 € 2 652 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 39,03 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Nîmes. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking. • Loyer mensuel : 587,92€ / mois soit 506,92€ HC + 81€ CL • Rentabilité : 6,81% brute • Charges : 113,60€ / mois • Taxe foncière : 973€ / an • Date de fin de bail : 30/09/2027 • DPE : B • Nombre de lots : 56 • Honoraires charge vendeur La résidence La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341.00 € et 461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

132 500 € 3 081 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2011), cet appartement P2 de 43 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d’une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m2 en sous-sol, un véritable atout en cœur de ville. Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, visiophone, fibre optique. Un appartement au calme, sans nuisance, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 10/09/2025

(25 avis)

112 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Au sein d'une petite copropriété, T2 d'environ 43 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une terrasse et une chambre. Le bien est actuellement loué 440€ + 35€ de charges et l'échéance du bail est en mai 2027.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(25 avis)

135 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Dans une belle résidence grand P2 comprenant : entrée avec placard, séjour avec terrasse, cuisine, salle de bains, toilettes et chambre avec placard. Parking.

De Gourcy Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par De Gourcy Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

79 000 € 1 927 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Dans un immeuble qui jouxte l'Ecusson dont les parties communes ont été refaites par le vendeur ( façade, cage d'escalier, toiture ) Plateau à rénover au dernier étage, climatisable, possibilité de faire un beau T2 de charme dans un immeuble en pierre de taille. Idéal investissement ou déficit foncier. Antoni Neto 06 14 86 19 96

Caroline BARRAL - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Caroline BARRAL - iad 18/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

(104 avis)

104 500 € 2 322 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Barral vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À NÎMES QUARTIER VACQUEROLLES À proximité immédiate du Golf et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. - Agencement fonctionnel : hall d’entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine semi-séparée, chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant. - Confort et équipements : double vitrage, volets roulants, fibre optique. - Stationnement : place de parking privative. Investissement sécurisé : locataire en place depuis 2021, loyer 550 € CC, Faibles charges, charges récupérables 123.42 €/trimestre, Fin du bail possible en avril 2027. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.4€ par mois (soit 928.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 21/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

166 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

3%.COM ALES - Ref 35282 - INVESTISSEURS - A vendre appartement P2 avec garage sur la commune de Nîmes proche gare SNCF, dans une résidence de 2011 en copropriété. L’appartement P2 de 48 m2 se trouve au premier étage avec ascenseur et terrasse. La résidence est sécurisée avec digicode et porte sécurisée. Idéalement situé secteur proche centre ville à proximité des transports en communs, gare SNCF, des commerces et nombreux établissements scolaires. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de 5,48 m2, d’une salle de bain de 4,8 m2, d’un wc indépendant, d’un séjour de 17,61 m2 ouvert sur cuisine aménagée avec terrasse de 11,30 m2 et d’une chambre avec placard de 12,95 m2. Le garage au niveau 0 est un box fermé de 13,95 m2. Détails techniques : Chauffage individuel électrique climatisation réversible ECS collective gaz double vitrage volet roulants cuisine plaque électrique et éléments haut et bas - surface loi carrez 47,99 m2 antenne tv collective adsl et fibre - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Résidence de 349 lots - vente de deux lots - Charges générales annuelles 1159,16 euros : 276,88 euros par trimestre + Fonds travaux loi Alur 12,91 euros - DISPONIBLE janvier 2026 - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Nîmes Gare SNCF Centre ville - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tristan LE BARRILLEC - SAFTI

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Tristan LE BARRILLEC - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 01/09/2025

138 000 € 2 421 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé dans le quartier recherché des Marronniers 7 collines , à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Il se compose d'une grande pièces à vivre qui donne sur une cuisine ouverte et moderne. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon de 5m² et d'une place de parking privée. La résidence est sécurisée et fermée. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2025, mais il est possible de l'acheter avec ou sans locataire, selon votre préférence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 - SAFTI – LE BARRILLEC Tristan, Conseiller indépendant

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par BEST HOME 20/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

(39 avis)

149 000 € 2 811 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Best home Immobilier vous présente la vente de ce bel appartement de type 2 de 53 m2 habitables , fonctionnel , bénéfiçiant d une belle pièce de vie d environ 35 m2 hab avec un espace cuisine équipée et baie vitree sur terrasse vue verdoyante , la présence de placards dans l entrée ainsi que dans la chambre , un parking , ainsi qu' une cave . Nombre de lots principaux : 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le portail Georisques www.georisques.gouv.fr Cet appartement P2 avec terrasse à vendre NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES . T 04 66 29 03 30 retrouvez toutes nos offres sur

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

178 031 € 4 421 €/m²
Appartement • 40,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes dans un quartier en pleine évolution. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Arthur Berlendis - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Arthur Berlendis - iad 07/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

(24 avis)

99 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Arthur Berlendis vous propose: Appartement avec terrasse à Nîmes A deux pas des commodités et des transports, découvrez cet appartement de 47m² situé dans une résidence de bon standing. Idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1978, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage du salon spacieux de 20m². Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente dans cet espace convivial. La cuisine équipée, bien agencée, offre un espace fonctionnel. Cet appartement dispose d'une chambre de 12m². La salle d'eau moderne et le wc séparé apportent une note de confort supplémentaire à ce bien. L'atout principal de cet appartement : sa superbe terrasse de 14m² où vous pourrez profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, une place de parking est mise à votre disposition, pour un stationnement facilité ainsi qu'une cave sur palier. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine POLGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Sandrine POLGE - Propriétés-privées.com 07/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

129 900 € 3 093 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Sandrine POLGE vous propose à Nîmes, proche du coeur de ville, dans une copropriété de 2012, parfaitement entretenue, un très joli deux pièces, baigné de lumière, comme neuf. Il est composé d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec placard donnant sur une grande salle d'eau. Le logement dispose d'une petite terrasse où vous prendrez vos déjeuners. Aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires : - un garage privé confortable de plus de 16 m² et - la copropriété est prééquipée pour recevoir des bornes de recharges pour véhicules électriques PRIX honoraires inclus : 129 900 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Charges annuelles de copropriété : 1180 euros Taxe Foncière : 1055 euros DPE : C 141 - GES : A - 4 - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernadette NOEL - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Bernadette NOEL - iad 12/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(75 avis)

119 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, quartier fac Vauban, 1 mn à pied de la Coupole des Halles, charmant P2 au 3ème et dernier étage, comprenant un couloir d'entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre donnant sur cour intérieure, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une cave au sous-sol. L'appartement, en très bon état général car rénové, conserve tout son charme d'antan avec ses poutres apparentes. L'espace de vie principal, le séjour, bénéficie d'une belle superficie et d'une très belle vue sur les toits de Nîmes et la Tour Magne. L'ensemble de l'appartement est très lumineux, traversant, et au calme. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'isolation de la toiture a été réalisée, et les convecteurs électriques viennent d'être remplacés par des équipements récents plus performants. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Faculté, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Il saura séduire les citadins souhaitant vivre au cOEur de l'effervescence de Nîmes, tout en étant au calme, ainsi que les investisseurs souhaitant se positionner sur un bien qui trouvera, sans aucune difficulté, un candidat à la location. Faibles charges : 255 €/an comprenant la consommation d'eau. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cachet authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

110 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 34,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

NIMES-Dans une résidence MAISON DU TEIL située à proximité de la « Ville Active » et des accès autoroute . Appartement de type T2 de 34,10 situé au 4 eme étage comprenant un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse de 4m2, une chambre , une salle de bains et un wc séparé.Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Actuellement loué 457€ +58€ soit 515€ charges comprises - bien soumis à une convention PLS jusqu'en juin 2028 Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par DIANE IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

153 500 € 2 767 €/m²
Appartement • 55,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

QUARTIER JEAN JAURES, A 5 minutes de la place Séverine et de toutes les commodités , dans un environnement privilégié de verdure et de quiétude, appartement de type 2 situé au 3éme et dernier étage. Le salon climatisé et la cuisine ouvrent sur une terrasse trés agréable avec vue sur le jardin de la résidence, la chambre spacieuse est agrémentée d'un trés grand placard. UN GARAGE fermé et une cave complètent la qualité de ce bien !

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