Vente appartement 103 500 €

39,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 39,03 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Nîmes.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking.
• Loyer mensuel : 587,92€ / mois soit 506,92€ HC + 81€ CL
• Rentabilité : 6,81% brute
• Charges : 113,60€ / mois
• Taxe foncière : 973€ / an
• Date de fin de bail : 30/09/2027
• DPE : B
• Nombre de lots : 56
• Honoraires charge vendeur
La résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341.00 € et 461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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