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Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier 31/10/2025

(7 avis)

294 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

À vendre – Charmant duplex de 109m2 à Alès dans copropriété récente , secteur clinique Bonnefon. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très calme, ce lumineux duplex sans vis-à-vis offre une belle exposition Est/Ouest idéale, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Emplacement privilégié : Quartier calme et sécurisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Caractéristiques : Cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas Buanderie attenante pratique Spacieux et lumineux salon-séjour Mezzanine Deux chambres confortables à l'étage Salle d'eau WC indépendant à chaque niveau Climatisation réversible Deux terrasses de 21m2 et 11m2 Garage clos de 21 m2 avec porte électrique Copropriété récente bien entretenue, calme et sécurisée Idéal pour personnes à la recherche de confort, de calme et proche du centre ville. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: portable: 06 14 72 05 60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13984

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Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(7 avis)

279 000 € 2 036 €/m²
Appartement • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Ensemble immobilier – Alès centre-ville, proche Cathédrale. Situation idéale en plein cœur d'Alès, à deux pas de la Cathédrale, d'un parking couvert public et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 52 m², disposant d'un espace principal lumineux, d'un petit rangement, d'un lavabo et de WC. Accès direct sur rue, idéal pour commerce, profession libérale ou bureau. 1er étage : Plusieurs pièces d'environ 60 m2 à réaménager selon vos besoins (atelier, bureau, studio, espace de stockage, etc.) Caves , offrant un bel espace de rangement supplémentaire. 2e et 3e étages : Duplex de 137 m² Niveau R+2 : vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un petit patio, salle d'eau et WC. Niveau R+3 : espace nuit avec suite parentale, salle de bain privative et WC,une chambre avec salle d'eau indépendantes et une mezzanine ou bureau ouvert. Climatisation. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable et calme en plein centre-ville. Atouts : Emplacement recherché – centre historique d'Alès Beau volume habitable (environ 130 m² pour le duplex + 74 m² commercial) Climatisation + patio Multiples possibilités (résidence principale, investissement locatif, bureaux…) Prix de vente : 279 000 € Localisation : Alès (30100), proche Cathédrale et toutes commodités Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: portable: 06 14 72 05 60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13959

Hélène CHAPEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Hélène CHAPEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 08/11/2025

(10 avis)

292 000 € 3 744 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Au cœur d'Alès, dans la résidence prisée et entièrement sécurisée des Villégiales de la Baronnie, découvrez ce superbe appartement de 78 m² en rez-de-jardin, aux normes PMR, alliant confort, modernité et sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée, offre un cadre convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés. L'appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, fibre et ascenseur pour accéder au garage de 13,5 m². Un bien rare en centre-ville, idéal pour Les personnes à la recherche de confort, de sécurité et de praticité au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14115

Charles PORTAL - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Charles PORTAL - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

119 000 € 1 608 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Appartement de 74m2 situé dans le quartier de rochebelle en r+1 .au rdc nous avons une très grande pièce et un wc avec un coin buanderie à l’étage sdb et wc avec une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à deux belles terrasse et un garage. Le quartier de rochebelle offre une proximité avec le centre ville tout en étant proches de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de créer deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786 - SAFTI – PORTAL Charles, Conseiller indépendant

Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 24/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

76 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Alès (30100)

Appartement composé d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de douche avec wc, d'une buanderie, et d'une chambre. Pas de travaux à prévoir, vendu loué 420€ par mois Vous avez la possibilité d'acquérir d'autres lots dans le même immeuble (14 lots, dont certains avec travaux d'aménagements à réaliser) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Uzès

(12 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Uzès 28/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

(12 avis)

190 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Dans résidence sécurisée avec piscine, appartement T3 de 74 m2 au 3ème étage avec entrée, grand séjour sur terrasse (13m2), deux chambres, cuisine et salle d'eau. Parking. Loué 600 € + 92 € de charges.

Foncia Transaction Uzès

(12 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Uzès 05/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

(12 avis)

125 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Dans quartier résidentiel, T3 d'environ 67 m2, en RdC surélevé, composé d'un vaste séjour-cuisine, dégagement nuit distribuant deux chambres, salle de bains, wc ; garage et cave. Clims réversibles.

Fanny Quinones - iad

(15 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Fanny Quinones - iad 03/07/2025

(15 avis)

65 000 € 1 102 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Alès (30100)

iad France - Fanny Quinones vous propose: Opportunité à saisir - Charmant appartement T3 à Alès Situé entre Covel et Rochebelle, cet appartement ce situe au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Vendu Loué 500 euros par mois avec charges. D'une surface de 59m², cet appartement se compose d'une cuisine et d'un séjour donnant un accès sur le balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cajibi. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le petit plus l'appartement dispose d'une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles PORTAL - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Charles PORTAL - SAFTI 12/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

121 000 € 1 043 €/m²
Appartement • 116 m² • 3 pièces

Alès (30100)

Situé en plein cœur de la charmante ville d'Alès (30100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement séduit par sa localisation dynamique, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de la nature environnante . D'une surface habitable de 116 m², cet appartement trois pièces à Alès est un véritable bijou au sein de la ville. Lumineux et spacieux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille ou un couple, cet espace bien agencé propose tout le confort nécessaire avec ses 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu chaleureux qui promet un quotidien agréable au cœur de toutes les commodités urbaines. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786 - SAFTI – PORTAL Charles, Conseiller indépendant

Stéphanie RANGSY - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Stéphanie RANGSY - Capifrance 03/09/2025

(46 avis)

155 000 € 1 962 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

À vendre – Spacieux appartement T3 de 78 m² avec loggia – Centre-ville d'Alès Au cœur d'Alès, dans un quartier recherché et à deux pas de toutes les commodités (commerces au pied de l'immeuble, transports, écoles…), découvrez ce bel appartement P3 de 78 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec accès par badge magnétique. Agencement : • Séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une loggia avec vue agréable • Cuisine séparée du séjour • 2 chambres spacieuses • Une salle d'eau fonctionnelle • WC indépendant • Un dressing • Une loggia pratique Atouts : • Exposition plein sud garantissant luminosité • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver • Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Sa localisation privilégiée, ses volumes et sa loggia avec vue dégagée en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et eau froide) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.919829

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

215 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME EN PLEIN CŒUR D'ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES – UNE SITUATION IDEALE! Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre-ville d'Alès. Ce duplex lumineux de 135 m² allie modernité et cachet. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, et sa cuisine contemporaine de 23 m², donnant accès à une charmante cour intérieure de 9 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie comprend également : Une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC. À l'étage, accessible par un escalier contemporain au style épuré, vous découvrirez : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau, Une deuxième grande chambre et un bureau. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. Annexes : Deux caves : une au premier étage et une au rez-de-chaussée. Prestations de qualité : Climatisation réversible, double vitrage. Cet appartement allie le confort moderne à l'authenticité du centre historique d'Alès. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant Keller Williams pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

169 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 66,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

A VENDRE Appartement rénové avec vue panoramique Centre-ville d’Alès Situé au cœur d’Alès, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût et matériaux de qualité. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur les collines et allie élégance, confort et modernité. Les atouts : • Appartement en étage élevé avec vue dégagée exceptionnelle • Cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle • Buanderie indépendante (non comprise dans la surface habitable) • Deux chambres, toilettes séparés, salle d’eau avec douche à l’italienne • Excellent classement énergétique • Cave privative et garage fermé en premier sous-sol Emplacement central, proche commerces, transports et commodités. Que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort et sa rénovation soignée. Contact : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France 06 95 82 92 43 Une visite s’impose pour ce bien coup de cœur au cœur d’Alès ! Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre Demeure

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Votre Demeure 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

75 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Ales(30) Faubourg du Soleil bel appartement lumineux de type 3 au 2ème étage dans petite copropriété (6 lots - pas de Syndic) . Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, sdb, wc, . Exposition plein sud . Chauffage électrique . Locataire en place depuis Juin 2023 avec une Garantie Visale , Loyer 541€/mois cc . Bon rapport locatif. Taxe Foncière : 817€ (dont 163€ ordures ménagères) , Frais co-propriété : 665€/an. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = E réalisé en 10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 24/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

47 000 € 1 424 €/m²
Appartement • 33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Alès (30100)

Appartement composé d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de douche avec wc, d'une buanderie, et d'une chambre. Pas de travaux à prévoir, vendu loué 255€ par mois Vous avez la possibilité d'acquérir d'autres lots dans le même immeuble (14 lots, dont certains avec travaux d'aménagements à réaliser) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

L'agence immobilière des Cevennes

(39 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(39 avis)

180 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Situé à Alès, proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles d’eau et un WC séparé. Un balcon complète ce bien agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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