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Vente appartement 155 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alès (30100)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alès (30100)
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- 1 962 €/m²
- Étage 4/9 avec ascenseur
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Spacieux appartement T3 de 78 m² avec loggia – Centre-ville d'Alès
Au cœur d'Alès, dans un quartier recherché et à deux pas de toutes les commodités (commerces au pied de l'immeuble, transports, écoles…), découvrez ce bel appartement P3 de 78 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec accès par badge magnétique.
Agencement :
• Séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une loggia avec vue agréable
• Cuisine séparée du séjour
• 2 chambres spacieuses
• Une salle d'eau fonctionnelle
• WC indépendant
• Un dressing
• Une loggia pratique
Atouts :
• Exposition plein sud garantissant luminosité
• Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
• Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Sa localisation privilégiée, ses volumes et sa loggia avec vue dégagée en font un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et eau froide) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.919829
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 340931685949 - Réf Superimmo : ANVXZDP38
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 1 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an | Taxe foncière : 1 347 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/9 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
756 € / an
Maximum :
1 024 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2022.
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