Vente appartement 294 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

À vendre – Charmant duplex de 109m2 à Alès dans copropriété récente , secteur clinique Bonnefon.
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très calme, ce lumineux duplex sans vis-à-vis offre une belle exposition Est/Ouest idéale, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Emplacement privilégié : Quartier calme et sécurisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques :
Cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas
Buanderie attenante pratique
Spacieux et lumineux salon-séjour
Mezzanine
Deux chambres confortables à l'étage
Salle d'eau
WC indépendant à chaque niveau
Climatisation réversible
Deux terrasses de 21m2 et 11m2
Garage clos de 21 m2 avec porte électrique
Copropriété récente bien entretenue, calme et sécurisée
Idéal pour personnes à la recherche de confort, de calme et proche du centre ville.
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Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail:
portable: 06 14 72 05 60
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 et 1790€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13984

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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CÉDRIC BARBOSA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

7 avis clients

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