Acheter un appartement terrasse avec terrasse dans l'Aude (11)

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AGENCE PEYROT
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE PEYROT 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Appartement, 23,22 m²

79 000 € 3 402 €/m²
Appartement • 23,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

A deux pas des commerces et du Port, découvrez ce charmant T2 idéalement situé, offrant une vue dégagée sur le chenal exposée plein sud. Vous profiterez d'une place de parking privée sur la résidence. Composition : Hall d'entrée, Cuisine ouverte sur séjour lumineux, Chambre séparée, Salle d'eau avec WC entièrement rénovée, Terrasse avec Vue Chenal pour en profiter toute l'année! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases. Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87 Copropriété de 187 lots - dont 187 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.

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Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
4
Appartement, 64 m²

266 900 € 4 170 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury (11560)

Découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 64 m2, idéalement situé à proximité des commerces et des plages. Profitez d'une magnifique terrasse de 14 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Séjour spacieux de 25,50 m2 avec accès direct sur la terrasse de 14 m2 - Cuisine avec cellier attenant pour un rangement optimal - Deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et praticité NORMES ACCESSIBLES POUR PERSONNES A MOBILITE REDUITE GARANTISSANT UNE CIRCULATION FACILITEE AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES : - Inclus dans le prix : un garage pour votre véhicule et deux places de parking supplémentaires - Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité. - Prestations de qualité, avec des normes acoustiques et d'isolation qui en font un investissement de choix Que se soit une résidence principale, secondaire ou locative, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer Le garage et les 2 parkings sont compris dans le prix de 266.900 euros et les frais sont à la charge du vendeur. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1043 euros. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvain Cezerac - efficity
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sylvain Cezerac - efficity 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnaudary (11400)

11400 CASTELNAUDARY – APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE ENTIERREMENT RÉNOVÉE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3 situé dans la résidence sécurisée « DU LAURAGAIS ». Cette résidence entièrement réhabilitée à neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et du centre hospitalier Jean-Pierre Cassabel. Situé au premier étage, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse privative de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La résidence est sécurisée et les charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Vous serez à quelques minutes de la gare SNCF, du Canal du Midi, à 40 minutes de Toulouse et à une heure de Narbonne, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Les travaux récents bénéficient des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE PEYROT
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par AGENCE PEYROT 28/11/2025
8
Appartement, 15,23 m²

66 000 € 4 334 €/m²
Appartement • 15,23 m² • 1 pièce

Leucate (11370)

Appartement T1 cabine zone naturiste 1ère ligne, Vue Mer, Albères et Canigou. Parking privé sur la résidence. Celui-ci est composé d'une entrée dégagement cabine, douche avec vasque, WC, séjour avec kitchenette et d'un mezzanine grâce à la hauteur sous plafond. Vous pourrez ainsi profiter de sa belle Terrasse avec toutes ses vues au dernier étage!! Une visite s'impose ! Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87.64 - Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros.

KW OXYGÈNE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025
8
Appartement, 92 m²

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Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES, TERRASSE & GARAGE. Notre agence KW OXYGÈNE est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 91,38 m² à CARCASSONNE (11000) Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble et à proximité de La Bastide et du Canal du Midi. Comprenant un vaste salon confortable et une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres, d'une salle de bains avec toilette d'une buanderie. En bon état général. Nombreux rangements. Garage fermé à quelques minutes à pied. Vous serez séduit par la grande terrasse de 75 m², qui offre un espace de vie idéal pour profiter du soleil du sud français. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 6905 Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (174 KWh/m²/an) / GES : E 40 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 936 € et 1 170 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1170.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAVILIA
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par NAVILIA 06/12/2025
9
Appartement, 62 m²

182 900 € 2 950 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Dans résidence récente avec ascenseur, spacieux et lumineux appartement T2 cabine au 3eme et dernier étage, loué avec son cellier privatif de 15m², entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, dégagement avec salle d'eau, wc séparé, chambre avec placard de 11m² et coin cabine de 7m². terrasse. Actuellement loué en bail non meublé pour un loyer de 620 € + 45 € de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 518.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 07/12/2025
16
Appartement, 274,18 m²

485 000 € 1 769 €/m²
Appartement • 274,18 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Exceptionnel appartement de 274 m² avec terrasse au cœur de la bastide de Carcassonne Situé au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 274 m² habitables a été entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité. Une véritable pépite en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente en bois apparente, et sa cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau ouverte, d'un bureau, de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une grande buanderie. La terrasse suspendue de 45 m² vous offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien d'exception. Bonus rare : un puits avec pompe permet l'arrosage. Atouts majeurs : volumes généreux, prestations haut de gamme, cachet de l'ancien, terrasse, garage, calme absolu en plein cœur de ville. Taxe foncière 3030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact agent 7/7jrs +33669684213

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 07/12/2025
17
Appartement, 200 m²

324 000 € 1 620 €/m²
Appartement • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres

Carcassonne (11000)

cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d'exception, témoin privilégié d'un patrimoine noble et d'un art de vivre raffiné. Niché dans un immeuble emblématique, dont la réputation et le charme traversent le temps, ce duplex d'environ 200 m² habitables incarne une adresse rare, où l'élégance architecturale se marie subtilement au confort contemporain à la française. Premier niveau : - Belle entrée ouvrant sur un séjour de réception lumineux, aux volumes harmonieux - Cuisine indépendante, propice aux instants gourmands - Trois chambres dotées de rangements intégrés. - 1 Salle d'eau, une salle de bain , et deux toilettes séparés Deuxième niveau : - Entrée complémentaire offrant une circulation fluide - grande Buanderie discrète avec lavoirs anciens et parfaitement pensée avec possibilité de transformer en cuisine d'été. - Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée Est, idéale pour les Sunrise. - Salle d'eau avec toilettes. En complément, une deuxième terrasse d'environ 15 m², exposée Sud / Nord-Ouest, offre un espace extérieur rare et privilégié, propice à la détente et à la contemplation. Les parties communes, entretenues avec soin, exaltent la noblesse et l'authenticité de ce bâtiment au passé remarquable. Un lieu destiné aux amoureux des adresses prestigieuses, cherchant à conjuguer histoire, caractère et vie citadine à pied. Taxe foncière : 2 670 € Contact 7 days a week by phone: +33 6 69 68 42 13. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr AGENCE HAMILTON - Gregory For more information about this property : (Item 12012395513) Certaines images ont été retouchées afin de montrer les pièces entièrement vides. L'appartement étant en cours de déménagement, les meubles et effets personnels n'étaient pas encore totalement retirés lors de la prise de vue. Ces retouches permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et la luminosité des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 58,23 m²

Prix en baisse 143 380 € 2 462 €/m²
Appartement • 58,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Situé dans une résidence sécurisée proche gare, ce T3 en rez-de-chaussée dispose d'une grande terrasse, une entrée avec placard, un séjour cuisine donnant sur la terrasse ainsi qu'une loggia, deux chambres avec placards et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieur. Copropriété de 59 lots, charges 1236 par an. Pour visiter contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

ISABELLE GENSONNIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ISABELLE GENSONNIE - BSK Immobilier 05/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
19
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 623 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

Découvrez cet appartement lumineux d'environ 55 m², niché au sein de la Résidence Le Canigou, un emplacement idéal au calme en bout de port sur la commune de Leucate. Profitez d'un cadre de vie animé tout en savourant le confort moderne que cet espace offre. Ce bien fonctionnel se compose de 3 pièces dont un séjour spacieux ouvert sur le jardin privatif avec une vue imprenable sur le port grâce à deux grandes baies vitrées, deux chambres, deux salles d'eau, un bel espace cuisine. Idéal pour vos instants de détente, son emplacement de parking sécurisé et un plus appréciable. Actuellement divisé en deux logements (un T1 et un T2), il offre la possibilité d'être réaménagé en un seul appartement. des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour le chauffage et l'électricité. Bénéficiez des commerces, écoles et transports à proximité, la plage se trouve à seulement 10 minutes à pieds. Pour votre confort : une exposition Sud/Ouest, volets roulants électriques, accès totalement indépendant en rez-de-jardin. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Gensonnie, votre mandataire de confiance. Cette annonce référence 286151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GENSONNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80486840400026. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry SUAREZ - Capifrance
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Thierry SUAREZ - Capifrance 23/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
13
Appartement, 76 m²

250 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de 75m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence très convoitée, sans ascenseur, offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et tranquillité. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement vous séduira par son vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe loggia bioclimatique avec vue panoramique sur la ville – un véritable atout pour vos moments de détente. Il dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine moderne équipée, d'une salle de bains élégante et de nombreux rangements. Climatisé, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Résidence sécurisée Garage fermé + 2 places de parking extérieures Commodités à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à seulement 15 minutes de la plage Les + : Appartement comme neuf Quartier très recherché Résidence calme et bien entretenue Bien rare sur le marché Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1522€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.910114

Voila immobilier
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Voila immobilier 08/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 303 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

REF - VOLTAIRE - CARCASSONNE dans une rue passante en bas de la CITÉ MEDIEVALE - Votre Agence Immobilière Voilà Immobilier vous présente à la vente un charmant appartement T3 de 76 m² habitables, idéalement situé. Le bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les atouts : éléments d'époque conservés (tomettes, etc.), salle de bains rénovée en 2022, menuiseries neuves (double vitrage). IDEAL LOCATION SAISONNIERE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Foncia Transaction Port Leucate
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Port Leucate 06/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 36 m²

Prix en baisse 110 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Au 1er étage d'une résidence fraichement ravalée, vous serez séduits par cet appartement traversant, rénové, offrant une terrasse d'ou vous profiterez d'une vue mer. CONTACTER BARBARA SAUVINEAU AU 07.77.93.94.09 ou

IMMOJOY
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par IMMOJOY 02/12/2025
18
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 520 000 € 5 977 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury (11560)

Immojoy vous propose de venir découvrir ce luxueux duplex situé à 200m de la plage et proche de toutes les commodités du centre-ville de Saint-Pierre-La-Mer. Conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, l’accès se fait par un ascenseur privé qui vous mène au 2ième étage dans l’appartement. La pièce de vie de 45m2 exposée plein sud est baigné de lumière par ses grandes baies vitrées. Celle-ci dispose d’une cuisine équipée et vous donne accès à une immense terrasse de 35m2 avec une vue panoramique sur la mer, et une piscine privée de 20m2. Une mezzanine faisant office de bureau et chambre d’appoint vient compléter la pièce principale. Au même étage vous trouverez également une chambre avec dressing et vue mer, une salle d’eau, un wc, une buanderie. A l’étage inferieur vous aurez accès à une grande chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une terrasse. L’appartement dispose également d’un garage fermé avec porte électrique. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ne manquer pas ce bien d’exception et venez le visiter. Contact : Didier 06 82 85 66 22 ou Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Immosphera
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immosphera 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 73,7 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 73,7 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement meublé, situé au premier étage. Construit en 2002, ce bien de 73,70 m² offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Composé de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, ce duplex baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de ce lieu de vie convivial. La terrasse de 10 m², exposée plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer. L'état général du bien, ainsi que celui des parties communes, est en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Pour les besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.