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17
Vente appartement 324 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 620 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d'exception, témoin privilégié d'un patrimoine noble et d'un art de vivre raffiné. Niché dans un immeuble emblématique, dont la réputation et le charme traversent le temps, ce duplex d'environ 200 m² habitables incarne une adresse rare, où l'élégance architecturale se marie subtilement au confort contemporain à la française. Premier niveau : - Belle entrée ouvrant sur un séjour de réception lumineux, aux volumes harmonieux - Cuisine indépendante, propice aux instants gourmands - Trois chambres dotées de rangements intégrés. - 1 Salle d'eau, une salle de bain , et deux toilettes séparés Deuxième niveau : - Entrée complémentaire offrant une circulation fluide - grande Buanderie discrète avec lavoirs anciens et parfaitement pensée avec possibilité de transformer en cuisine d'été. - Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée Est, idéale pour les Sunrise. - Salle d'eau avec toilettes. En complément, une deuxième terrasse d'environ 15 m², exposée Sud / Nord-Ouest, offre un espace extérieur rare et privilégié, propice à la détente et à la contemplation. Les parties communes, entretenues avec soin, exaltent la noblesse et l'authenticité de ce bâtiment au passé remarquable. Un lieu destiné aux amoureux des adresses prestigieuses, cherchant à conjuguer histoire, caractère et vie citadine à pied. Taxe foncière : 2 670 € Contact 7 days a week by phone: +33 6 69 68 42 13. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr AGENCE HAMILTON - Gregory For more information about this property : (Item 12012395513) Certaines images ont été retouchées afin de montrer les pièces entièrement vides. L'appartement étant en cours de déménagement, les meubles et effets personnels n'étaient pas encore totalement retirés lors de la prise de vue. Ces retouches permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et la luminosité des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 943637B67BC145DB - Réf Superimmo : ANVX101DUI
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 560 € / an | Taxe foncière : 2 670 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 15 m² | Dernier étage |
| Sans vis-à-vis | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine aménagé | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 23 02 32
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