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Agence Port Leucate Immobilier
(117 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Agence Port Leucate Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(117 avis)
9
Appartement, 35 m²

109 000 € 3 114 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

PORT LEUCATE - APPARTEMENT T2 - PROCHE MER Appartement T2 d'une surface habitable de 35 m² et d'une terrasse de 7 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous y trouverez une chambre, des Wc séparés, une salle d'eau et un salon cuisine de 17 m² donnant accès à une terrasse offrant une vue sur mer. Cet appartement se situe à 2 minutes à pieds de la plage et 10 minutes des commerces de proximités. Le prix de vente de cet appartement est de 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Nathalie MONTAMAT - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie MONTAMAT - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 22 m²

112 900 € 5 132 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Port-Leucate, sur le secteur très prisé du Ponton et du Miroir d'eau, au pied de la plage et à proximité des commerces et restaurants... je vous propose de découvrir au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet agréable Appartement traversant, de plain pied, de type T2 de 22 m², entièrement RÉNOVÉ et MEUBLÉ, doté d'une belle terrasse en bois d'environ 6m², qui deviendra sûrement votre prochain pied à terre et vous permettra de faire de la location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant, lumineux, se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, d'une chambre avec une porte coulissante, d'une cuisine aménagée et toute équipée, d'un salon vous permettant deux couchages supplémentaires et d'une belle terrasse en bois d'environ 6m² pour profiter de manger en extérieur durant les beaux jours. Au sein de la résidence, se trouvent des places de stationnement libre aérien. Atouts : climatisation réversible installée en 2020, menuiseries en aluminium double vitrage, électricité refaite, cuisine neuve de 2024, vendu meublé... pas de travaux à prévoir, il est tout équipé et prêt à l'emploi! Idéal pour une jolie résidence secondaire comme pour de l'investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux du bord de mer de Port-Leucate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103 - SAFTI – MONTAMAT Nathalie, Conseiller indépendant

Agence Port Leucate Immobilier
(117 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Port Leucate Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(117 avis)
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

PORT-LEUCATE - APPARTEMENT T3 - PROCHE MER Appartement T3 plain-pied d'une surface totale de 50 m² et d'une terrasse de 45 m². Vous y trouverez deux chambres de 10 et 7 m², une salle d'eau avec Wc, une cuisine de 9 m² donnant accès à une véranda de 20 m² faisant office de salon. Cet appartement se situe à 5 minutes à pieds de la plage et 10 minutes des commerces de proximités. Le prix de vente de cette villa est de 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette villa en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 € et 1551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Deborah Borie - iad
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Deborah Borie - iad 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
18
Appartement, 30 m²

95 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

iad France - Deborah Borie vous propose: Appartement de Charme à Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à la Mer Situation idéale avec vue plongeante sur le Port de Plaisance, à seulement 600 mètres de la plage de Leucate, cet appartement de 2 pièces rénové avec goût saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux est un parfait choix pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos escapades à la mer. L'appartement se compose d'un séjour de 20m² offrant un bel espace de vie, d'une jolie salle d'eau, d'une chambre cabine confortable. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou vacanciers. La localisation optimale de l'appartement vous permet de profiter des plaisirs de la plage à seulement quelques minutes à pied. Les commerces à 200m vous offrent une grande facilité d'accès pour vos besoins quotidiens, et le port de plaisance à quelques mètres vous invite à des promenades pittoresques en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement à Leucate, alliant confort, modernité et proximité des attractions locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au bord de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Port Leucate
(100 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Port Leucate 13/11/2025
(100 avis)
8
Appartement, 58 m²

188 000 € 3 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

Découvrez ce superbe appartement F3 de 60 m², libre de toute location ou occupation, situé au cœur du village de Leucate. Exposé Est, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, et de deux grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. CONTACTER BARBARA SAUVINEAU AU : 07.77.93.94.09 ou

BRIGITTE FAUVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BRIGITTE FAUVET - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Appartement, 37 m²

189 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Découvrez cet agréable appartement au 4ème étage AVEC ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'une loggia fermée. Les points forts de l'appartement : Cuisine refaite en 2023, moderne et fonctionnelle Volets roulants électriques récents, fenêtre oscillo-battante dans la chambre Porte d'entrée 5 points isolée Eau comprise dans les charges Pas de vis à vis Vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (4 à 6 couchages) Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 311451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com
(66 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com 03/12/2025
(66 avis)
14
Appartement, 28 m²

75 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en T2 situé au 2ème étage au centre de Port-Leucate est fait pour vous ! Description : - Traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards - Vue imprenable sur le port - Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût - Idéalement situé : proche des commerces et du centre médical - Places de parking disponibles sur les parkings publics de proximité Prix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) Une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de Port-Leucate ! A saisir rapidement ! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 431295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots - dont 67 lots habitation. (). Charges annuelles : 565 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE PEYROT
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE PEYROT 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Appartement, 34,69 m²

75 000 € 2 162 €/m²
Appartement • 34,69 m² • 2 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex bénéficie d'une vue exceptionnelle, face à la mer et les Albères, et le Canigou !! Cet appartement possède un emplacement de parking privatif sécurisé, à deux pas du ponton. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau, d'une cabine, et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. A l'étage, la mezzanine propose un bel espace nuit avec dressing, offrant confort et intimité. L'appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87.64 - Copropriété de 241 lots - dont 241 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013 euros.

L'Agence - Le Barcarès
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Agence - Le Barcarès 02/10/2025
11
Appartement, 43,65 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 43,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence privée, cet appartement T3 bénéficie d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate du lac marin et des commodités. Entièrement climatisé, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, moderne, comprend un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres en mezzanine, offrant à la fois confort et intimité. Ce bien est parfait un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des activités de plein air. Un véritable coup de coeur pour cet appartement unique, offrant à la fois confort, calme et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784 euros.

Bétoux Xavier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Bétoux Xavier - Dr HOUSE-IMMO 14/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Appartement, 23 m²

169 900 € 7 387 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE MER, DÉJÀ LOUÉ 6 MOIS PAR AN, POTENTIEL D’EXPLOITATION TOUTE L’ANNÉE AUDE – LEUCATE FALAISE – 11370 – OCCITANIE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE MER ET ÉTANG, MEZZANINE, TERRASSE, PARKING Opportunité rare pour investisseurs : studio meublé de 23 m² en loi Carrez (31 m² au sol) avec mezzanine et terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la Méditerranée et l’étang de Leucate. Dans une copropriété calme avec parking privatif, en retrait de la circulation. LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EN PLACE : Actuellement loué du 1er avril au 30 septembre, ce bien génère des revenus réguliers chaque année grâce à une forte demande touristique. La période de location pourrait être facilement prolongée hors saison pour augmenter encore la rentabilité, notamment grâce aux événements sportifs, aux vacances scolaires et au tourisme hors été. LES ATOUTS POUR INVESTIR : Secteur touristique très demandé en haute saison Exploitation possible toute l’année Bien vendu meublé, prêt à louer immédiatement Charges annuelles faibles COMPOSITION : Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m², salle d’eau avec WC. Mezzanine de 8 m² (au sol) aménagée en chambre. Baie vitrée offrant une vue sans vis-à-vis sur la mer et l’étang. Terrasse de 5 m² idéale pour valoriser l’annonce locative. COPROPRIÉTÉ : 50 lots, environnement calme, parkings privatifs, accès direct aux plages et aux commodités. VISITE À DISTANCE POSSIBLE : Visite immersive Matterport disponible après signature d’un bon de visite. LEUCATE : Destination prisée de l’Aude, entre mer et étang, connue pour ses plages, ses sports nautiques, son vieux village et son patrimoine historique. CONTACT : Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536) – Conseiller immobilier Dr House-Immo Tél. : 07 85 55 13 85 Email : Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hamel LAHCINI - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Hamel LAHCINI - iad 20/11/2025
(22 avis)
6
Appartement, 27 m²

116 000 € 4 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces

Leucate (11370)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: À ne pas manquer ! Appartement avec accès direct à la mer, sans route à traverser. Dans une résidence calme, privée et sécurisée, ce superbe appartement d’environ 27 m², en très bon état, se situe au 1er étage avec ascenseur. Vendu meublé, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse avec store banne. Vous bénéficierez également d’un parking privé et de l’eau incluse dans les charges. Posez vos valises et profitez immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE LOLMEDE
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par AGENCE LOLMEDE 01/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 28,89 m²

116 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 28,89 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

*** Exclusivité *** 3 Pièces , Piscine, Parking privé Port Leucate, Résidence en bord de plage, au 1°étage, comprenant : entrée, chambre, cabine, séjour coin cuisine, salle de bains, wc. Terrasse. Vendu meublé. Copropriété de 150 lots Charges : 900 €/ eau et électricité comprises Taxes Foncières: 633 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 591.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11022018000024286 AC ADC 1102 2019 000 213 723

Bérangère Gomez De Las Heras - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Bérangère Gomez De Las Heras - iad 14/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
(22 avis)
7
Appartement, 30 m²

118 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Leucate (11370)

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: A une centaine de mètres de la plage, Dans la résidence Naturiste Oasis et à 200 mètres de la plage, une très bel appartement à aménager. Cet appartement Open Space est composé de: -Une entrée avec un grand placard -Une agréable salle d'eau avec WC -Un grand espace séjour -Une cuisine à refaire -Une belle mezzanine pour y faire une jolie chambre. -Une agréable terrasse Ce lumineux appartement se trouve au premier et dernier étage. Pas de voisin palier. Quelques rafraichissements et travaux à prévoir Piscine , Restaurant, Tennis, et Emplacement véhicule. Tranquillité d'esprit assurée dans cette résidence Des commerces à proximité pour profiter de vacances en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melissa Colomes - iad
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Melissa Colomes - iad 01/10/2025
7
Appartement, 39 m²

130 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

iad France - Melissa Colomes vous propose: A SAISIR APPARTEMENT A PORT LEUCATE . De 39 M2 environ . En première ligne , accès direct en mer !!! Il se compose d'une belle pièce à vivre . Une chambre très spacieuse . Une petite chambre . Couloir avec rangement . Une salle d'eau , wc . Une terrasse . Parking privé et Cellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 898015292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal ROUSSET - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Pascal ROUSSET - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
(23 avis)
6
Appartement, 32 m²

115 000 € 3 594 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

LEUCATE, au coeur du quartier naturiste, appartement T2 agrandi sur la marina de la résidence Aphrodite. Au 1er et dernier étage, ce très bel appartement entièrement refait en 2017 vous offre charme et intimité au bord de l'eau. Le très confortable espace de vie avec cuisine aménagée et équipée vous accueillera dans un cadre lumineux en couple et en famille. Le salon, qui cour tout le long de l'appartement, est perché au-dessus de la marina et vous tend les bras pour des instants de repos bien mérités après les séances de plage, à 300m à pieds, ou au retour de longues balades dans les environs. La chambre, 6,7m², est équipée d'un grand placard et ouvre une porte sur la loggia du salon pour des matins lumineux. La salle d'eau avec WC est, elle aussi, parfaitement équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à une fenêtre. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage et les fenêtres sont oscillo-battantes. La porte d'entrée isolante est vitrée pour encore plus de lumière. Une Vmc vous assure d'un excellent confort. Bon revenu locatif possible. A ne surtout pas manquer ! Pour le visiter, appelez-moi au 06.88.71.32.20 Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.924639

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