Acheter un appartement à rénover dans le Languedoc-Roussillon

34000-Montpellier - SOUS OFFRE - Rue de Craponne - Appartement - TRAVERSANT ET LUMINEUX de TYPE 4 de 88 m² surface Carrez et 99 m2 SURFACE UTILE 99 m2- RÉNOVÉ en 2023 - PLACE DE PARKING - CAVE - BALCONS- FONCTIONNEL - LUMINEUX - CHAUFFAGE EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous proposent ce coquet appartement de type 4, plein de charme spacieux et fonctionnel, niché au cœur du quartier dynamique de Figuerolle à Montpellier - dans un petite copropriété sécurisée de 85 lots dont 29 habitations construit entre 1961 et 1974 - L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 étages avec ascenseur et à proximité des tous les commerces, écoles et des transports. L'appartement COCOONING et TRÈS LUMINEUX, d'une superficie Carrez de 89 m² Carrez - cet espace de vie allie l'élégance du charme classique avec la douceur des tendances actuelles en décoration et offrant une configuration Intérieure parfaite : - Entrée astucieuses : dotée d'un placard généreux pour un espace de rangement pratique dès l'arrivée. - Séjour convivial : avec une surface de plus de 25 m2, c'est un espace lumineux idéal pour des moments de détente et disposant de son balcon en enfilade. - 3 Chambres cosy et lumineuses : une grande chambre de 15 m2 avec son placard et deux autres chambres de 11 m2 dont une disposant de son placard, offrant toutes les trois un espace organisé et apaisant. - Salle d'Eau : conçue pour le confort et l'esthétisme, avec une grande douche à l'italienne et son meuble sous vasque offrant une grande possibilité de rangement pratique. - Cuisine à votre image : À rénover entièrement, de 10 m2, offrant la liberté de créer le cœur de votre foyer avec un accès direct à un balcon, Des Atouts Supplémentaires qui font la Différence : - Place de Parking Attitrée : Pour un stationnement simplifié au quotidien. - Cave : de 10 m2 en sous-sol, c'est un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. - Charges : chauffage inclus, eau chaude et froide inclus - Local à vélos ou poussette collectif et sécurisé pour plus de simplicité. Des atouts irrésistibles : - Traversant et Lumineux : une luminosité constante pour une atmosphère chaleureuse. - Ambiance Cosy : un véritable cocon, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. - Proximité Optimale : commerces, transports, écoles et l'énergie unique du quartier Figuerolles. A 15 minutes en voiture de l'aéroport, de la gare TGV et 20 minutes des plages. Caractéristiques techniques : Type de chauffage collectif. Type de chauffe de l’eau : ballon . Double vitrage sauf sur les ouvertures du salon. Travaux effectués : la salle d'eau a été entièrement rénovée ainsi que toutes les peintures de l'appartement, ouvertures des chambres sont en PVC et double vitrage. Travaux à réaliser : cuisine. Taxe Foncière : 1437€. Charges : 281€/mois comprenant (eau froide et chaude, chauffage inclus, ascenseur, entretien des parties communes. Travaux votés de rénovation énergétique : remplacement de la chaudière collective au fuel par une chaufferie à bois. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un refuge où la sérénité règne en maître. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace où le le style, la fonctionnalité et le confort se rencontrent. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par @mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris