Acheter un appartement à Marly-le-Roi (78160)

LE PORT MARLY, À seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) — oui, même avec un café à la main et un enfant qui traîne les pieds — cet appartement de 82,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour rejoindre Paris ou La Défense tout en profitant d'un cadre de vie plus vert. Situé au cœur d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, il offre un environnement paisible où il fait bon vivre… et où les seuls embouteillages sont ceux des écureuils dans les arbres. Autre atout non négligeable : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2024, qui améliore le confort et valorise durablement le bien. Résultat : un DPE classé C, synonyme de bonnes performances énergétiques. Le chauffage individuel au gaz permet en plus de garder la main sur ses charges (et ça, votre portefeuille appréciera). L'appartement est en bon état : vous pouvez littéralement poser vos valises… et peut-être même oublier où vous les avez mises. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour un café le matin ou pour faire croire à vos amis parisiens que vous vivez presque à la campagne. Et bonne nouvelle : la création d'un séjour double est très facilement envisageable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un espace buanderie attenant, un vrai plus pour l'organisation quotidienne (et pour cacher discrètement le panier de linge). Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une avec dressing. Ce dernier peut d'ailleurs être transformé en salle d'eau, permettant de créer une suite parentale — parce que parfois, avoir sa propre salle de bain, c'est presque un luxe diplomatique dans une famille. La salle de bain récemment rénovée est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés (petit détail, grand confort). Enfin, possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol, en supplément — un avantage rare dans le secteur et particulièrement apprécié pour protéger vos voitures… ou votre collection de vélos, poussettes et cartons « qu'on gardera au cas où ». L'emplacement est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux autoroutes A12, A13, A14 et A86. Écoles, commerces et équipements de loisirs sont également à proximité immédiate, pour simplifier le quotidien et réduire les trajets. Un appartement où confort, praticité et cadre de vie se rencontrent… sans avoir besoin de faire de compromis. Cette annonce référence 323332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr