Vente appartement 449 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

MARLY-LE-ROI - 78160 - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - 100 M2 - CALME - EMPLACEMENT
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter ce bel appartement familial de 100 m², idéalement situé au calme, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 4 minutes à pieds de la gare, du marché de Marly-le-Roi, des commerces de proximité et des écoles (de la maternelle au lycée).
Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimal et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une entrée spacieuse de 8 m2, dotée de placards et d'un cellier de 2 m2, dessert un vaste séjour / salle à manger lumineux de 31 m2, orienté sud et est, ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. La cuisine moderne (9 m2), entièrement aménagée et équipée, constitue un espace convivial où partager vos repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres confortables (deux de 13 m2 et une de 11 m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative refaite à neuf, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et de nombreux placards.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le parquet en chêne massif huilé, les menuiseries en double vitrage, le système de digicode assurant votre sécurité, une cave pour vos rangements, ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, ne nécessite aucun travaux. Le ravalement et l'isolation extérieure ont été réalisés.
Je vous propose de venir découvrir cet appartement familial, situé dans un quartier de qualité. Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
APPARTEMENT FAMILIAL - CALME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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