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Vente appartement 149 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marly-le-Roi (78160)

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  • 4 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Frederic SELVA - Expertimo

Frederic SELVA - Expertimo

38 avis
06 24 19 44 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À MARLY-LE-ROI, à deux pas de la gare (400 m) et du marché (500 m), cet appartement 2 pièces de 32 m2, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 1920-1930, offre une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour lumineux exposé Sud et Est, d’une chambre avec cheminée et salle d’eau attenante, d’une cuisine ainsi que de WC séparés. L’appartement est propre mais nécessitera des travaux de rénovation, notamment cuisine et salle d’eau, ainsi que des améliorations énergétiques dans le cadre du DPE. Ces travaux pourront ouvrir droit à des déductions fiscales pour les investisseurs.

Hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, charme de l’ancien, emplacement recherché et belle cave de 8 m2 viennent compléter le tout.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations !

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762,20€ soit 146,85€ par mois (comprenant entretien et électricté des parties communes, eau froide...).
Cette annonce vous est proposée par SELVA Frederic - SAS - NoRSAC: 799 776 844 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 97847 - Réf Superimmo : ANVXZXMJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1920Séjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
753 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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