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Vente appartement 440 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marly-le-Roi (78160)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marly-le-Roi (78160)
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- 4 190 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier De Beaufort vous propose: Marly le Roi, Montval, Grand appartement familial de 105 m² – Résidence prisée avec tennis & espaces verts
Dans une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien, tennis et jardins arborés, découvrez ce bel appartement traversant de 105 m², idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Ses atouts :
Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon convivial
Une cuisine fonctionnelle et indépendante
Trois chambres confortables dont une avec balcon privé
Deux salles d’eau (salle de bain + salle d’eau avec toilettes) + toilettes séparées
De nombreux rangements pratiques.
En complément : une cave et deux places de stationnement (intérieur + extérieur).
Vous aimerez :
- La luminosité et les volumes
- L’appartement refait à neuf : aucun travaux à prévoir
- Le cadre de vie privilégié de la résidence (verdure, tennis, sécurité)
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare ligne L à 12 min à pied)
Un lieu idéal pour poser vos valises et profiter d’un cadre de vie serein, à deux pas de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 794 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 423077 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16923 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1795047 - Réf Superimmo : ANVXYWSDD
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Copropriété de 794 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 522 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2022.
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