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VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 01/12/2025

249 000 € 4 665 €/m²
Appartement • 53,38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vue imprenable sur la Marne – Dernier étage – À 500 m du RER. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 54 m², baigné de lumière et idéalement situé. Il offre une spacieuse pièce de vie de 29 m² ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur la Marne, une grande chambre avec un vaste placard intégré, une salle de bains et une cuisine séparée. L'agencement permet plusieurs possibilités : transformer la cuisine en bureau ou créer une deuxième chambre en scindant le séjour. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Marne. Images optimisées avec assistance IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laura Fernandes - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Laura Fernandes - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1 avis)

325 000 € 5 702 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Laura Fernandes vous propose: Appartement type T3 à Saint-maur-des-Fossés Quartier Adamville Gare Saint-Maur-le-Parc accessible en 10 minutes de bus Clés en main avec de belles prestations et très lumineux, cet appartement prêt à vivre traversant est au 1er étage avec balcon filant plein ouest Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un w-c séparé et deux chambres. Le calme et la verdure environnante offre un cadre de vie optimal. Une cave et une place de parking accompagnent l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

329 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 56,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Excellente situation, quartier prisé du Vieux Saint Maur, à deux pas de la Place de l'église, des bords de Marne et à 600m de la gare RER Saint Maur Créteil, avec accès rapide à l' A4, au sein d'une petite copropriété, au calme en retrait de rue, cet appartement rénové et lumineux de trois pièces dispose d'un séjour avec larges ouvertures, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement utilement aménagé de grands rangements. Cave en sous-sol. Parking libre dans la résidence. Pas de gros travaux de copropriété à venir. Bonne notation énergétique. Ce bien vous est présenté par Claire Prudhon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

King Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par King Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

315 000 € 5 007 €/m²
Appartement • 62,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier - Eric J Immobilier - vous propose un beau T3 de 63 m2 avec balcon dans une résidence proche des bords de marne, dans le quartier Les Mûriers limite la Pie. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble qui a bénéficié d'un ravalement thermique et phonique en 2018. La partie jour, spacieuse, se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer la 3e chambre) avec placards donnant sur un balcon exposé sud-est et sans vis-à-vis. Ainsi que d'une cuisine et des WC séparés. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placard et d'une salle d’eau. Une cave en sous-sol offre du rangement supplémentaire. Très fonctionnel, cet appartement vous séduira par son agencement et la possibilité de le transformer en 4 pièces. Pour visiter, une seule agence : King immobilier, un seul numéro 0663550903

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

297 000 € 4 569 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Fiche Id-SUP155453 : Saint Maur les Mûriers, Bus (5min) et RER A (20min) Dans un petit immeuble moderne, au 1er étage, sans ascenceur Nous vous proposons un appartement, 3 pièces , bien agencé, traversant, comprenant : Hall d' entrée de 6 m², belle pièce de vie lumineuse et cuisine donnant toutes deux sur un balcon , deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC séparés, L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Une cave et un parking complètent ce bien Nombre de lots : 21 idéal pour une petite famille, ou investisseur avisé. PRÉVOIR RÉNOVATION pas de procédure en cours.... pour info, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le parking et la cave. il ne reste que les consommations d'électricité.. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1064 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par France Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

330 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Situé à deux pas du centre ville de La Varenne Saint Hilaire, cet appartement de trois pièces vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour baigné de lumière , d'une chambre de plus de 15 m2, d'une salle de bains, des wc, d'une cuisine indépendante. Ce bien fonctionnel dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien . Possibilité d'acquérir un box en sus N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations où de convenir d'une visite Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4520 euros.

Danielle IGLESIAS - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Danielle IGLESIAS - iad 07/12/2025

(10 avis)

420 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Danielle Iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : LA VARENNE-LES MURIERS. Dans une petite résidence sécurisée de bon standing, bel appartement 2 pièces situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, 1chambre, salle d'eau indépendante avec WC. Immeuble répondant aux normes handicapés, RE 2020 et RT 2012. Une place de parking en sous sol complète ce bien. D'autres lots sont disponibles. Me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias EI (ID 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Danielle IGLESIAS - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Danielle IGLESIAS - iad 07/12/2025

(10 avis)

475 000 € 7 422 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Danielle Iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : LA VARENNE-LES MURIERS. Dans une petite résidence sécurisée de bon standing, bel appartement 3 pièces traversant avec 2 terrasses situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau indépendante et WC séparés. Immeuble répondant aux normes handicapés, RE 2020 et RT 2012. Une place de parking en sous sol complète ce bien. D'autres lots sont disponibles. Me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias EI (ID 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Danielle IGLESIAS - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Danielle IGLESIAS - iad 07/12/2025

(10 avis)

485 000 € 7 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Danielle Iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : LA VARENNE-LES MURIERS. Dans une petite résidence sécurisée de bon standing, bel appartement 3 pièces traversant avec 2 terrasses situé au 2ème étage. Il se compose d'un séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle d'eau indépendante et WC séparés. Immeuble répondant aux normes handicapés, RE 2020 et RT 2012. Une place de parking en sous sol complète ce bien. D'autres lots sont disponibles. Me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias EI (ID 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

King Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par King Immobilier 19/11/2025

332 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

L'agence Eric J Immobilier vous présente un lumineux T3 de 65 m2, au dernier étage d'une résidence bien tenue et à 3 minutes à pieds des commerce et du RER A Saint Maur. Dans une résidence avec gardienne (sectorisation les Tilleuls), l'appartement traversant se compose d'une entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux et sans vis-à-vis donnant sur un grand balcon. Luminosité et vue dégagée sont les atouts de cet espace à vivre ! La cuisine, ouverte et récente, de type américaine, allie confort et modernité ! Un couloir avec de grands espaces de rangements mène à l'espace nuit, constitué de 2 chambres avec balcon, et séparées l'une de l'autre par un WC indépendant et une salle de bains entièrement refaite. Pour compléter et parfaire le bien, une cave saine et un box à voiture fermé se trouvent en sous-sol. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, gardiennage ! Et proche des bords de Marne. Pour visiter, une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro 0663550903

France Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par France Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

305 000 € 6 224 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces en double exposition situé dans le secteur recherché d'Adamville quartier Mairie, à quelques minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Des-Fossés Ce dernier se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus, de 32m2,cuisine équipée donnant sur un extérieur avec balcon exposé Ouest, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec rangement.- Une cave compète ce bien . Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Copropriété de 80 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104 euros.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025

375 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne St Hilaire, secteur Les Mûriers, venez découvrir cet appartement de 75,62 m² dans une copropriété calme et bien placée. Il se compose : - d'une entrée, - d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon de 4 m², - d'une cuisine séparée et équipée, - d'une première chambre, - d'une seconde chambre (actuellement divisée en deux espaces "bureau"), - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant, - d'un dressing. Une cave et un grand box complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités, - des écoles, collèges et lycées, - pharmacie et médecins, - RER A à 10min à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Pascal DIONNET - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pascal DIONNET - 3G IMMO 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(9 avis)

345 500 € 6 430 €/m²
Appartement • 53,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 3 pièces traversant - Triple exposition - Dernier étage - Charme de l'ancien - Saint-Maur-des-Fossés À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces de proximité et de qualité accessibles à pied, découvrez ce 3 pièces de caractère situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900, calme et bien entretenue. Unique sur son palier, accessible par un escalier privatif, il bénéficie d'une triple exposition, d'une belle hauteur sous plafond (2,71 m) et d'un espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition, doté de 4 fenêtres oscillo-battantes offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. Le DPE sera réactualisé début 2026 afin d'intégrer le nouvel algorithme officiel valorisant davantage les logements chauffés à l'électricité. À cette occasion, la classification énergétique devrait très probablement évoluer favorablement, avec un gain estimé d'une à deux lettres. Aucune anomalie n'a été constatée sur l'installation intérieure électrique. Composition : • Espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition (4 fenêtres oscillo-battantes) • 2 chambres • Salle d'eau moderne avec fenêtre • WC séparés • Fibre optique - VMC - Chauffage individuel électrique • Porte blindée sur mesure Atouts supplémentaires : • Local vélos • Cave de 3,5 m² Informations complémentaires : Le bien est actuellement loué et le bail prendra fin le 7 août 2026. L'appartement sera disponible à compter du 8 août 2026. Loyer actuel : 1 210 € HC + 105 € de charges Charges mensuelles : 154,39 euros Taxe foncière : 1 237 € Superficie Loi Carrez : 52,13 m2 Le bien présenté dans cette annonce concerne exclusivement l'appartement. Un lot distinct, composé de combles situés au-dessus, pourrait par ailleurs être disponible auprès de son propriétaire. Pour toute information complémentaire concernant ce lot séparé, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 200 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

270 400 € 4 319 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Exclusivité Quartier Adamville Dans un immeuble très bien entretenu en pierre de taille , cet appartement 3 pièces de 62.6 m2, bénéficie d'une triple exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour sans vis à vis, d'une grande cuisine aménagée et équipée, des placards, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un wc séparé. Cave au sous-sol et parking privatif extérieure avec portail sécurisé. Charges comprenant eau froide et chaude, chauffage - chaudière changée en 2018. Parties communes en très bon état. Résidence clôturée et sécurisée. Bus 111 au pied de l'immeuble, bus 112 place Kennedy, marché d'adamville à 5 minutes à pied Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou visite, nous contacter ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

479 900 € 7 617 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

LE PARC - MAIRIE - 5mn A PIED RER Proche RER et toutes commodités, bel appartement 3 pièces en parfait état de 63m² carrez avec jardin terrasse, 2 belles chambres, séjour avec cuisine US, nombreux rangements. Une grande cave ainsi qu'un box sous et une cave complètent ce bien. CHANGEMENT DE CHAUDIERE VOTE PAYE - PREVU PRIMTEMPS 2026 DPE PROJETE EN D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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