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Vente appartement 325 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 702 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laura Fernandes - iad

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Description

iad France - Laura Fernandes vous propose: Appartement type T3 à Saint-maur-des-Fossés
Quartier Adamville
Gare Saint-Maur-le-Parc accessible en 10 minutes de bus
Clés en main avec de belles prestations et très lumineux, cet appartement prêt à vivre traversant est au 1er étage avec balcon filant plein ouest
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un w-c séparé et deux chambres.
Le calme et la verdure environnante offre un cadre de vie optimal.
Une cave et une place de parking accompagnent l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1898928 - Réf Superimmo : ANVXZYXEI
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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