Acheter un appartement 3 pièces à Cergy (95800)

iad France - Alexandre BORON vous propose: Appartement 3 pièces lumineux avec loggia à Cergy, idéal résidence principale ou investissement À seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy Le Haut, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, au cOEur d’un secteur dynamique. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une loggia exposée sud-est, à l’arrière du bâtiment et à l’abri des nuisances de la rue, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vous apprécierez également la luminosité de l’appartement et le calme de son orientation. L’emplacement est idéal : la gare RER A de Cergy Le Haut et les commerces sont accessibles à pied en moins de 8 minutes, l’autoroute A15 se trouve à seulement 3 minutes en voiture, et Paris/La Défense sont joignables en 40 minutes en train. Le secteur de Cergy bénéficie d’un fort dynamisme, avec de nombreuses entreprises et d’Ecoles d'enseignement supérieur, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif particulièrement intéressante. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien rentable à louer, cet appartement coche toutes les cases. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.